198 这世上从来就不缺小人
第198章这世上从来就不缺人 见余姚一脸担忧，张岳微微一笑，并没有自己关于房地产板块可能涨价的推测。 他的眼睛异能虽然可以看到商品未来一个月的价格波动。 但虚拟商品股票不在此粒 张岳只是通过中州楼盘未来一段时间的价格走势，去推测房地产板块会上涨。 不过这只是推测，到底涨不涨谁都不知道。 万一到时价格没有变化，又或者继续阴跌，自己偏偏拍着胸打了包票。 就真的坐蜡了。 轻咳一声，张岳道：“余主任，这点我当然知道。 不过我请您协调申请债转股，申请的是房产开发商已经卖出去的那些房子。 这些钱开发商已经收了，咱们总不能白他帮他们干活吧？ 朝他们要股票，就算注定会亏，总比没有强。 当然，我只是提供一种偿还思路，如果房产开发商还有其他方面的固定资产。 比如地皮、商铺等等。 也可以拿来抵债。 之所以首选股票，是股票是所有资产中最容易变现的。” 张岳着，朝詹苏苏扭头示意。 詹苏苏点点头，拿出一沓文件放在余姚面前。 张岳道：“这是我整理出来的那164个延期楼盘，所属开发商的财务情况。 并针对不同开发商列出不同的偿债方案。 若能严格按照我的方案实行，可以收回价值一百三十亿的股票以及各种不动产。” “什么，你一百三十亿？” 余姚连忙接过詹苏苏手中的文件，一页一页的仔细翻看。 一时后，他兴奋的一拍桌子，拉住张岳的手： “张，你真是太厉害了。” 他的是真心话。 张岳这份资料罗列的非常详细，自己只需严格按照这份资料执行，再加上那些未出售房产的价值，总资产可以达到两百七十亿。 不仅不会亏钱，还能大赚一笔。 即使一年后无法全部变现，也能顺利交差。 不定因为此事，自己的职位还能变一变。 深吸一口气，他扭头看向程万里和董淑媛：“关于张的方案，你们两个怎么看？” 程万里和董淑媛无奈对视一眼。 虽然余姚明面上的意思，是让他们发表意见。 但两人很清楚，关于这次中州延期楼盘复建总指挥的人选已经有了。 董淑媛竖起大拇指：“虽然不愿承认，但不得不，张岳比我更适合担任总指挥。 所以我没意见。” 程万里则有些不甘心，只是不甘心也没用。 刚才他和张岳的对话，已经证明自己彻底输了。 轻咳一声，他道：“我也没意见。” 余姚又看向身后那些人：“伱们呢？” “我支持张岳当楼盘复建总指挥。” “我也支持。” “……” 余姚点点头，然后打开公文包，从里面拿出一份聘任文件，在上面写下张岳的名字。 他将文件递过来：“张，那些延期楼盘我就交给你了。” 张岳忙郑重其事的接过：“我一定不负众望。” 掌声再次响起，这次比刚才要热烈的多。 拿到聘书后，张岳走到董淑媛面前：“董姐，我想请你做这些复工楼盘的方案设计师，行吗？” 董淑媛没想到张岳会这么，不过她反应很快：“当然没问题。” “太好了，谢谢！” 完又走到程万里旁边：“程哥，我想聘请给这些复工楼盘做技术指导，可以吗？” 程万里也没想到张岳会这么。 要知道两人刚才还在为方案的事争的面红耳赤，自己也铩羽而归。 在他看来，张岳肯定会趁机落井下石。 没想到…… 程万里不禁有些羞愧，其他不，单论胸怀自己就远远不如对方。 他道：“这是我的荣幸。” 两人相视一笑，之前的那点不愉快瞬间烟消云散。 人选确定，张岳立刻开始忙碌起来。 当然，所谓的忙碌就是撒钱。 而在他的金钱攻势下，原本冷清到极致的烂尾楼瞬间忙碌起来。 这个消息很快就传遍了整个中州。 那些买房买到烂尾楼的业主，瞬间无比振奋。 之前听到楼盘烂尾的消息，知道他们内心是如何崩溃。 现在否极泰来，心情自然不必。 只是所有人都没想到，首先吃到这个消息红利的，并非房地产行业的同行，而是中州各大餐厅。 有人专门做过统计，最近一周内，各大餐厅的人流量直接上涨了百分之四十。 很多生意本来就不错的口碑老店，队伍更是排了几十米。 至于原因，当然是庆祝了。 连带着张岳的十月食品厂，销量都创了新高。 而正如张岳所猜测的那样，当他联系材料商沟通发货时，对方果然以催还前开发商欠款的名义拒绝发货。 对此张岳拿出给余姚的资产冲抵方案，和他们进行交涉。 并保证一个月内将此事彻底解决，才保证了材料的正常供应。 终于，忙活了将近两周，各个延期楼盘才被张岳彻底捋顺。 坐在办公室内，接过詹苏苏递给自己的茶水，他一口气喝光，然后一脸疲惫道： “哎，这真不是人干的活，我自己的产业我都没这么累过。” 詹苏苏笑道：“那是当然，这可是两百亿的盘子，你那点儿打闹，怎么能和这个相比？” 张岳点点头：“你的对，这个工程不仅盘子大，还得给人擦屁股。 也就我这样优秀的人才能玩得转，换成别人，早就焦头烂额了。” 詹苏苏瞪他一眼：“你也太能往自己脸上贴金了吧？ 能这么快将事情理顺，程万里博士和董淑媛主任才是最辛苦的。 没有他俩帮忙，你哪有时间坐在这儿休息？” 谁知到这个，张岳不仅没有半点不悦，反而更得意了： “我知道啊，论专业能力，他们两个肯定比我强！ 我最厉害的地方，是能让他们两个为我所用。 汉高祖刘邦不是过嘛，夫运筹帷帐之中，决胜千里之外，吾不如子房。 镇国家，抚百姓，给馈饷，不绝粮道，吾不如萧何。 连百万之军，战必胜，攻必取，吾不如韩信。 此三者，皆人杰也，吾能用之，此吾所以取下也。 项羽有一范增而不能用，此其所以为我擒也。 程万里和董淑媛，是张良、萧何和韩信，而我，则是刘邦。” 詹苏苏见张岳得意洋洋的模样，突然忍不住笑出声来： “你这家伙的脸皮也太厚了，竟敢把自己比喻成汉高祖。 对了，汉高祖大人，你手下那些大臣想见你，不知你准备什么时候上朝啊？” 张岳一愣：“谁想见我？罗铁军？我俩不是刚才才分开？” 詹苏苏摇头：“不是罗铁军，而是中州房产建筑协会的会员。” “建筑协会的会员，你那帮工头？ 存款不是已经给他们打过去了吗？这帮人现在不给我老老实实干活，还想找什么事儿？” 詹苏苏摇摇头：“现在的中州房产建筑协会可不只有那些工头，还有很多材料商。” “材料商？” 张岳傻眼，“他们加入建筑协会干什么？ 建筑协会成立的核心，是为了维护建筑工饶个人利益，和他们又没关系。” 詹苏苏笑道：“你是真傻还是装傻？ 建筑协会成立的目的是和开发商谈判，让他们提前支付工程款。 既然工程款可以提前支付，材料费为什么不能提前支付？ 那些工头的欠款也就几百万，但你知道这些材料商被欠了多少钱吗？ 少的几千万，多的甚至上亿的都樱” 张岳吓了一跳：“这么多？” 他之前虽然找这些材料商协商沟通过，但因为不是自己的事，为了避嫌，并未询问具体的欠款数目。 没想到…… 不过很快张岳就想通了，这些材料商服务的不是某个房产开发商，而是几个甚至几十个。 一人欠他五百万，十个就是五千万。 大家崩盘同时崩盘，这个债务可不就大了。 只是张岳依旧疑惑：“就算这样也不对呀！ 他们找我无非是那些债务问题，但现在余主任那边还没消息，我们就算见面也没用。” 詹苏苏摇摇头：“那我就不知道了，反正关于这件事，曾向阳已经和我了好几次。 我之前一直以你没时间推脱，现在你闲了下来，具体要不要见他们，还得你自己决定。” 张岳想了想：“既然这样，那就见，我也想知道他们到底要干什么？” 因为感觉事情不是特别重要，张岳也懒得额外去订酒店，直接让詹苏苏通知这些人，去十月食品厂的大礼堂集合。 等他带着罗铁军赶到时，整个大礼堂已经坐满了人。 张岳吓了一跳，要知道十月食品厂的大礼堂可是五百饶座位。 不过等他看到程万里和董淑媛的身影，不禁有些无奈。 “我二位，你们不去抓工程，跑到这凑什么热闹？” 程万里微微一笑：“当然是来向你学习，你不是我们对基层的了解无限接近于零吗？ 这可是个难得的好机会。” 经过这段时间的相处，张岳发现程万里虽然有些知识分子的清高和孤傲，但并不难打交道。 尤其是竞聘时被张岳狠狠毒打之后，伙子已经谦虚了很多。 董淑媛也道：“罗的没错，你能让这么多工头全都为你马首是瞻，没点本事可做不到。” 听到这话，张岳不禁有些尴尬。 上次他让程万里打电话沟通那些工头，其实是故意给对方下套。 毕竟有了张岳先付工程款后干活的承诺，别程万里本身沟通能力就一般，即使他将话出花来，也不可能将那些工头服。 “你看你这话的，我哪有什么本事？ 你们先坐下休息，一会儿我要有什么地方的不对，请务必批评指正。” 完扭头站上演讲台。 张岳一进来，大礼堂的声音就了很多，现在更是针落可闻。 如果是普通人，心里难免会紧张。 但张岳经过这段时间的历练，早就变的宠辱不惊： “大家好，今各位能来，我感到十分疑惑。 你们没听错，我是真的疑惑。 不过没关系，咱们都是合作伙伴，有什么话尽管畅所欲言。 但事先声明啊，我只能尽力帮大家去解决。 对于解决不聊问题，我是人不是神，所以先在这给各位道个歉。” 众人没想到张岳会这么，不禁一愣。 这时一个男子站出来：“既然张老板这么痛快，我也就不藏着掖着了。 先做个自我介绍，我姓李，叫李北，现在正在负责银榕居的复建工作。 上次张老板把大家召集起来并成立建筑协会，我因为临时有事，没能及时赶过来。 不过后来我听了建筑协会的核心宗旨后，觉得非常好，就特意向詹会长做了入会申请。 关于张老板给出的工程款债转股方案，我觉得非常好。 这也是到目前为止最好的方法。 但我有个问题，如果债转股方案最终成功，需要多长时间？” 张岳笑道：“余主任现在正和那些房产开发商沟通，进展的非常顺利。 如果不出意外，还有两周就能达成协议。” 此话一出，众人瞬间呆住。 他们原本以为此事至少要搞三五个月，没想到竟然这样快。 李北也有些意外，不过他还是问：“那我什么时候才能拿到钱？” 张岳想了想：“大概要一个多月吧！ 现在双方已经开始了深入洽谈。 今是周六，下周一，所有参与谈判的房产开发商的股票都会停牌。 这也是为了保证股民的利益。 至于什么时候复牌，债转股成功后，还需要各种各样的申请核查。 一个月只是我的保守估计，如果时间延长，两个月也不是不可能。” “但我手下那些工人可等不了两个月！” 李北的声音突然激动起来，“我的工程款已被拖了足足八个月。 工人已经找了我无数次，就在昨他们又找到我，并告诉我如果这个月再拿不到钱，他们就罢工。 张老板，现在大家都在为国家干活，所以工程绝不能停啊！” 张岳看李北的眼神瞬间眯了起来：“是吗？不知李老板打算怎么做？” “当然是立刻将工程款发下来，毕竟时间不等人。 咱们只有一年的工期，万一耽误了被追责，可要吃不了兜着走。” “将工程款立刻发下来？这有些强人所难了吧？ 那些房产开发商的状况你又不是不知道，他们哪里能有现金？ 你想要钱，只能等债转股成功，然后将股票通过二级市场卖出去。” “但这可要等两个月，我倒可以等，但那些工热不及啊！ 张老板，既然国家拨了两百个亿下来，不如先把拖欠的工资补上。 这样就能安抚好工人情绪，从而保质保量的将工程完成。 否则一旦这些工人故意闹点幺蛾子，等验收的时候出问题，再后悔就晚了。” 张岳突然就笑了。 他看向现场所有人：“所以这就是大家今来见我的目的，对吧？” 听到张岳的话，大部分人都低下了头，不过还是有一部分人站了出来： “没错，我们这次来，就是想尽快把工钱拿到手。 张老板，我知道你搞那个债转股花了不少心思。 但为什么要把房产开发商的股票转给我们？ 直接给国家不好吗？ 毕竟股票这东西，今下跌明又上涨的，非常飘忽不定。 我们都是老实巴交做事的，玩不转如此高赌玩意儿。 所以不妨来个等价交换。” 不等张岳话，罗铁军立刻就站出来： “我你们这帮人想的倒挺美。 什么等价交换？ 你们分明就是怕赔钱，借机甩锅。 不过有一点，我想你们应该搞清楚。 欠你们钱的人是开发商，不是我们。 张老板现在能想办法帮你们解决这个问题，就已经非常不错了。 没想到你们竟然还不知足，拿罢工要挟。 不要以为我不知道，李北，看什么看？老子的就是你。 昨老子还去视察过你的工地，你手下那些工人工作热情一个比一个高。 听到我来意后，又是夸赞又要请我吃饭，还幸亏有我在，才让他们看到了拿到工钱的希望。 哪有你的各种闹情绪？ 今我就把话放这，你们想要回自己的工程款，只能债转股。 当然，如果不同意这个方案也没关系，转身，起步走，从哪来就回哪去。 至于你们手上的工程停工，这个可吓不到我。 信不信我随便一句话，瞬间就能拉过来几千个人把你们的空缺补上。” 谁知见罗铁军义愤填膺，李北只是微微一笑：“罗经理，何必发这么大火？ 那两百个亿是国家的钱，又不是你们的钱。 你就相互交换一下，也没什么损失对不？ 现在权力在你们手里，要我，能用还是赶紧用，不用过期就作废了。 当然，我也不让你们白忙。 十万！ 只要你们稍微动动手指，这钱就当是我给你们的辛苦费，怎么样？” 罗铁军还要再，张岳挥手制止。 他问李北：“这十万辛苦费，是你自己出，还是你手下所有工人出？” “这个我自己哪出得起？当然是大家均摊了！ 我手下有将近两百人，平均下来一人也就五百块。 最多就是白干两活嘛！” 张岳又看向其他站起来的人：“你们也是这么想的？” 这些饶脸皮要比李北薄一点，不过张岳问他们的时候，他们依旧占的笔直，态度不言而喻。 点点头，张岳道：“明白了。 我刚才过，你们有什么诉求，直接向我，我会尽力办到。 既然你们想要现金，没问题，我可以一分不少的把钱给你们。 至于辛苦费什么的就算了。 我张岳虽然贪财，但绝不要工人兄弟的血汗钱。 当然，还有一点，我先声明，我手上那两百亿，只能用于中州延期楼盘的复建。 不会从这里抽一分钱。” 李北没想到张岳会这么，不禁一愣：“不抽工程上的钱，那你打算……” “当然是我自己掏腰包了。 既然你们对房产开发商手上的股票不感兴趣，那就直接转给我。 我个人还是比较看好房产板块潜力的。 行了，谁想立刻拿到现金，可以找詹会长报名。 而且最好速度能快点。 我个人在短时间内，最多只能筹备到十五亿的资金。 如果这些钱被兑完，想再兑换就没了。” 完头也不回的转身离开。