287 竟然有人主动背锅？非常好
听到孙倩的话，蓝惠君好奇地看了一眼她的手机。 下一刻，她也跟着呆住了。 孙倩手机上是一款房产APP软件，上面显示东区CBD的房价一平竟然涨了三千元。 怎么可能？ 虽然这段时间CBD房价一直阴跌，但跌了半个月也就跌了一千块。 现在直接涨三千，不仅把原来跌的都涨了回去，还上窜一大截。 可不要小瞧这两千元。 一平米两千，一个八十九平的房子就将近涨了十八万。 如果换成一百二十平，那就是二十四万。 “太好了！”孙倩直接从原地跳了起来，之前的担忧一扫而空。 自己买了五套房子，两套一百二十平，三套八十九平。 只这一波，自己就赚了一百万。 至于蓝惠君，肯定赚得更多。 然而等孙倩看向蓝惠君时，却见蓝惠君神色如常，并没有被这个消息所影响。 她忍不住道：“还是你心态稳定，我虽然年纪比你大不少，但这方面可比你差远了。” 蓝惠君摇摇头：“不是我淡定，虽然CBD的房价涨了，但能不能卖出去还两说。 如果卖不掉又跌回来，等于没涨。” 孙倩也跟着冷静不少。 蓝惠君说的没错，房产销售不是到菜市场买菜，价钱差不多直接就买了。 很多人的房子在房产中介那挂个一两年卖不出去都很常见。 正在她思索时，一个男子走进来：“你好，请问有CBD附近的房子吗？” 孙倩看了蓝惠君一眼，蓝惠君微微一笑：“这位先生，非常抱歉，CBD附近的房子已经卖光了。” 这是房产销售惯用的推委技巧。 如果直接告诉购房者，我们有房但就是不卖，肯定会引起众怒。 但只要说卖完，自然合情合理。” 男子皱起眉头：“这位女士，我的确非常需要一套CBD的房产。 甚至还可以按最新的房价支付全款。” 这个条件开得非常诱人。 对开发商来说，如果能拿全款，甚至可以给出一定的额外优惠。 毕竟银行贷款不仅需要等待，想拿到钱也要走很多流程。 然而蓝惠君表情不变：“非常抱歉，CBD的房子真卖完了。 这样行不行，您留下一个联系方式，如果有其他客户退房，我一定第一时间联系你。” 男子瞬间急了：“我说你们售楼部怎么回事？ CBD的房子昨天还有几百套，怎么说没就没？ 我看你们就是发现涨价了想待价而沽。 信不信我直接到房管局投诉？” 对男子的态度，蓝惠君依旧保持微笑：“投诉是您的权利，我们无权阻止。 看到那面墙上的字了吗？” 男子冷笑：“听到投诉就怕了？你们这些jian商的嘴脸我早就司空见惯。 赶紧把未售房源信息拿出来让我选。” 然而蓝惠君道：“您误会我意思了。 那面墙上有各个部门的投诉电话，比如房管局、工商局、物价局，包括警务内线。 我们天友房产销售欢迎任何部门过来视察监督。” “你……” 男子没想到蓝惠君会这么说，气得差点跳起来。 他拿起手机，看了半天电话也没打出去。 孙倩这时道：“你真的要买房，而且能支付全款？” 男子拿出一张银行卡：“这里有三百万，买CBD一百二十平以下的房子基本都没问题。” “既然这样，那……” 然而她话刚说一半，就被蓝惠君拉住。 看对方不停朝自己打眼色，孙倩心中一动，然后笑着对男子道： “既然这样，您买房应该很容易。 我建议你到其他房产中介那里看看，如果不介意期房风险，开发商售楼部也都在全力推销，甚至还有不少好户型。” 等男子愤愤离开，孙倩忍不住对蓝惠君道：“你刚才为什么阻止我？” 她之所以问男子，其实是想把自己手上的房子卖出去。 一套房子赚二十万，加上又是全款，已经非常不错。 蓝惠君摇头道：“不是我不想让你卖，而是你没发现这个人有些不对吗？” “不对，哪里不对？” “你什么时候见过客户一来，就急吼吼说要付全款的？” “这……”孙倩脸一红。 蓝惠君说的对，一般购房者来了之后都是先看房。 直接全款支付的难度之大，不亚于国内短跑运动员闯进世界级大赛决赛。 事出反常必有妖，面对类似情况，最好的选择是观望。 说不定此人就是个骗子。 然而古怪的一幕发生了，接下来陆续有人过来看房。 这些人有的直截了当，有的旁敲侧击，但不管什么表现，目的只有一个，买CBD的房子。 而当他们听说这里的房子已经卖完后，有的匆匆离开，也有的软磨硬泡，也有的恼羞成怒。 蓝惠君和孙倩忍不住再次对视。 两人都意识到了不对，尤其是孙倩，她之前到CBD附近扫房，用的就是这一招。 即雇佣大量人买房，并支付对方报酬。 所以其他炒房客也盯上了CBD的房产？ 蓝惠君第一时间把情况给张岳上报。 张岳听到这个消息后，笑着对汪金兰说道：“你的判断非常正确。 等CBD附近延期楼盘房产销售的盈利出来，我将额外给你奖金。” 钱这块张岳从不吝啬，尤其是对汪金兰这样的人才来说。 饶是汪金兰一向淡定，听到此话也忍不住露出笑容。 谁都喜欢钱，她也不例外。 而且从此事也让她彻底了解了张岳的性格，同时暗暗下定决心，之后在工作上一定更加努力。 说不定用不了多久，自己和丈夫就能实现财务自由了。 孙文忠和马江同时看向面前的助理：“你说什么，中州延期楼盘CBD的房产卖完了？” 助理点点头：“我这次雇佣三十个人陆续到天友房产销售买房，对方表示CBD已经没房子了。” 现场一阵沉默。 忽然孙文忠道：“不对呀！ 难道还有其他人和咱们目的一样，在低位大量购买房产，准备大赚一笔？” 马江皱起眉头：“如果这样就麻烦了，对了，现在咱们一共收了多少房子？” “一千五百多套。” “这么多？”马江有些震惊。 按照一套房子一百万计算，这就是十五个亿。 孙文忠笑道：“这次抛售房产的都是三年前被套牢的炒房客。 大家本来已经坚持不住，现在房价上涨，自然第一时间割rou离场。” 顿了顿他道：“虽然还有另外一个炒家，但据我分析，他手上最多只有五百套房。 加上中州延期楼盘虽然规模很大，但CBD一直是中州的核心商圈，烂尾情况并不多。 哪怕对方把延期楼盘的房子也拿到手里，依旧不超过八百套。 只要咱们运作时谨慎一点，胜算很大。 而且对方若猜出咱们的意图，说不定还会和咱们合作，这样就更有把握了。” 马江却没孙文忠这么乐观，他问：“中州房管局你认识的有人吗？” “你找房管局的人干什么？” “再次确定一下中州延期楼盘的房产到底有没有卖完！” “你是说……”孙文忠心中一动，随即摇摇头：“我对这里半点都不熟，怎么会认识人？ 等等，有个人曾在中州呆过一段时间，不过他只是和房管部门有合作。 我问一下，看他能不能帮忙介绍一个。” 说完拨打一个号码：“江老弟，不知还记不记得我？” 京城。 江科奇怪的接过电话：“孙老板，你有事吗？” 孙文忠笑道：“当然是无事不登三宝殿。 是这样……” 他将万湖房产最近销量大跌，是因为中州大量引进人才的缘故说了。 最后道：“为了留住这些人才，我们现在决定炒高中州房价。 只不过中间出了点变故，你和中州房管这边关系熟，能不能帮忙打探一下在中州延期楼盘CBD的销售情况？” 江科听完，表情无比古怪。 他做了这么多年的房地产，败得最惨的那次就是在中州。 尤其是张岳借学校抬高房价的手段，简直如羚羊挂角，无迹可寻。 现在听孙文忠这么说，他下意识便认定里面肯定有幺蛾子。 想了想，江科道：“人我当然认识，消息也可以帮你打听出来。 但我劝你们最好三思而行，张岳这个人做事从不按常理出牌。 当你以为自己赢了，殊不知他可能早就埋好了陷阱等着你们。” 孙文忠哈哈大笑：“谢谢江老弟关心，我有自己的判断。” “那倒是我多事了，稍等……” 十分钟后，江科再次打过来：“查过了，中州延期楼盘CBD附近还有两百多套房产未出售。” 孙文忠一愣：“真的？” 江科道：“你信不过我？” “怎么会，我就是不太敢相信。 要说这天友房产销售的胆子未免也太大了吧，竟然敢以售完为借口糊弄消费者。” 江科道：“这我就不知道了，我刚才咨询的那位朋友还给我发了张中州房产的销售截图。 我转发给你，你可以自己看。” 又过去五分钟。 当孙文忠将手机图片递给马江，马江的眼睛直接眯了起来：“这个张岳厉害呀！ 若我没猜错的话，咱们这段时间的一系列cao作，肯定被他察觉到了。 所以他才故意惜售，想看看情况再说。” “现在咱们该怎么办？” 马江冷笑道：“还能怎么办？当然是凉拌。 既然那个炒房客没拿到中州延期楼盘的房产，他手上筹码肯定极其有限。 咱们继续拉高房价看看对方的反应。” 江科挂断电话后，本想继续做自己的事。 可无论他做什么，总是不时想起孙文忠的话。 对孙文忠和人联合起来炒作中州房产，江科并不在意。 这些年房价之所以不断上涨，大部分都是炒起来的，早就司空见惯。 他在意的是张岳。 如果自己没猜错，孙文忠这次的行动张岳绝对是既得利益者。 尤其他手中那些房产还属于房管局名下的中州延期楼盘，一旦高价抛售，便可以帮房管局赚取大量资金，到时张岳在中州的地位将无可替代。 江科突然深吸一口气，目光锐利如刀。 自己必须做点什么。 张岳带着蓝惠君再次来到余姚家中。 和第一次的陌生相比，这次两人已经轻车路熟。 尤其是蓝惠君，一脸浅笑，淡定从容，早没了之前的紧张感。 推开门，张岳哈哈大笑：“老余，看我给你带了什么？ 正宗的铁盖茅台。 你不知道，这酒可是我好不容易才得到的，平时根本不舍得喝。” 然而下一刻他却愣住。 因为房间里除了余姚夫妻，还有其他人。 其中一人四十多岁，脸上全是笑意。 另一人让张岳有些意外，对方竟是江科。 余姚笑道：“来来，给你介绍一下。 这是江先生。” 江先生看着张岳：“我早听老余不止一次提起过你，果然是英雄出少年。” 张岳忙道：“什么英雄出少年，我就是瞎胡混。” 说完晃晃手中白酒：“这其实是我自己酿的散装货，不怎么值钱的。” 江先生摆摆手：“一瓶酒而已，喝了就喝了。 何况我们只是上班时间不能饮酒，其他时候还是非常自由的。” 说完接过直接打开。 看到对方的态度，张岳总算松了口气：“自由好呀，我也喜欢自由。” 余姚笑着开口：“都愣着干什么？ 坐呀！ 来到这都当成自己的家，千万别客气！” 等所有人坐下，双方客套几句后，江先生对张岳道：“听说你和小江之前闹了点不愉快？” 张岳一愣：“不愉快？有吗？ 我觉得我和江哥相处的很好呀！ 尤其是之前卖房，我反复和余老说了好几次这些房子不好卖，而且他定的任务也太重了，根本不可能完成。 但无论我怎么说，余老死活不同意降低标准，甚至还想赶鸭子上架。 幸亏江哥及时站出来帮我扛住压力，否则现在什么情况还真不好说。” 听到张岳的话，所有人愣住了。 尤其是余姚，他偷偷朝张岳竖起大拇指，眼中全是赞叹。 这几句话中的智慧，没点本事可说不出来。 看来张岳最近一段时间进步不小。 江先生满意的点点头：“既然这样我就放心了，来来，吃菜。” 双方又交谈几句，江先生再次开口：“最近中州延期楼盘卖的怎么样？” 说到这个，张岳再次自信起来：“虽然有点自吹自擂的嫌疑，但情况比以前好多了。 相信再过一段时间，就能圆满完成任务。” “是吗？可我怎么听说东区CBD附近的房产对外宣称已经售罄？” 张岳眼皮一跳，知道rou戏来了：“很简单，根据天友房产销售收集到的信息，我判断有炒房客正密谋抬高CBD附近房产的房价。 若现在将延期楼盘的房子卖掉，大概率会助纣为虐。 所以我在等，等对方将房价拉高后再抛。 这样既可以破坏对方的阴谋，还能搞点创收，可谓一举两得。” 结果江先生表情全是不悦：“胡闹！ 上面说过多少遍，房子是用来住的，不是用来炒的。 没想到我们做了那么多努力，你们私下里还在那勾心斗角，根本不像话。” 张岳有点不好意思：“这个…… 我知道自己的做法有问题，但无论怎样，初衷都没问题啊！” 江先生突然看向江科：“如果换成你，碰到类似的情况该怎么办？” 江科道：“我会做出和张岳类似的举措。” 张岳立刻道：“你看江哥也这么说……” 然而不等他说完，江科语气一转：“不过张岳的做法有点过激了。 直接停止CBD房产的销售，固然可以预防对方炒作，但也阻断了普通购房者购房的权利。 所以我认为应该调整一下，每天出售一部分，并对购房者的身份严格审核。 确保不误杀任何一个好人，也不放过任何一个坏人。 这样中州的房地产才能获得更加健康良好的发展。” 江先生点点头：“有道理！ 老余，你觉得呢？” 余姚道：“小江是难得的青年才俊，他提的方案肯定没问题。 我也是非常赞同的。” 江先生点点头：“既然如此，从现在开始中州延期楼盘CBD附近的房产销售就交给小江负责！” 余姚一愣：“这不太合适吧？ 我没其他意思，只是张岳已经用自己的能力证明了他足以胜任这个工作。 而且中州延期楼盘销售已经到了收尾阶段，突然换人，不仅交接手续复杂，也不利于稳定军心……” 江先生不等他说完，就打断道：“这点你真多虑了。 小江本来就对这些楼盘很熟悉，几乎不需要交接。 至于稳定军心，几百套房子怎么就影响军心了？” 余姚还要据理力争，张岳突然道：“我觉得江先生的安排非常有道理。 说实话，虽然中州延期楼盘销售由我负责。 但我真的实在太忙了，具体事务也全都交给了蓝惠君完成。 蓝惠君虽然能力足够，但经验这块还需要多锻炼。 其他地区的房子她都忙不过来，更不要说代表经济中心的CBD。 有好几次我都想把江哥喊过来帮忙，只是担心耽误他的工作，就没好意思开口。 既然现在江哥主动提出来，我是真的求之不得。” 江先生哈哈大笑：“小张，你很不错，我发现之前小看你了。 以后有什么事尽管开口。” 张岳笑着点头：“您放心，我不是那种遇事藏着掖着的人。 碰到问题肯定向您请教。” 说完举起酒杯对江科道：“江哥，您真是雪中送炭，我都不知道该怎么说，总之一切都在酒里。” 然后一饮而尽。 江科看张岳的表情全是意外，不过他也没说什么，微微一笑便接受了张岳的敬酒。 接下来大家开始聊一些琐事，当然也包括不少八卦消息。 一顿饭吃了将近两个小时才散场。 等江先生带着江科离开，余姚立刻不高兴道：“小张，你怎么回事？ 这种重要的事，怎么能主动让出来？” 他刚才不停给张岳打眼色，可张岳仿佛压根就没看到。 蓝惠君也忍不住开口：“是啊，关于CBD的房产咱们付出那么多心血，怎能说让就让。 而且让给其他人就算了，可对方是江科。 你忘了之前他抢你中州延期楼盘销售总指挥的事了？” 张岳哈哈一笑：“如果是别人我当然不会让，毕竟再怎么说坑人都是不道德的。 但江科不一样。 坑他我没有任何心理负担。” 余姚和蓝惠君同时傻眼：“什么？你说CBD的房子是个大坑？” 张岳点点头：“岂止是大坑，完全是天坑，而且属于谁进去都跳不出来的那种。” 余姚问：“怎么就天坑了？” 张岳笑道：“很简单，在明知有人恶意炒房的前提下，作为代表正能量的官方，手下房子要不要卖？” 余姚呆住：“这……” 他有些懂了。 虽然刚才江科话说的非常漂亮，但只要他敢卖，一旦房价涨上去，等于主动把筹码送给对方，属于助纣为虐。 而且明明可以高价卖掉，却低价成交，免不了大家会浮想联翩。 因此不管江科有没有问题，到时都会被认为有问题。 可若现在不卖，等价格被炒上去再卖，这虽是助纣为虐，却是同流合污。 一旦消息传出去，光唾沫星子都能把江科淹死。 余姚眼睛一亮，哈哈大笑道：“我明白了，小张真是一语甜心梦中人呀！” 张岳谦虚的摆摆手：“千万别谢我，我可没做什么。” 只有蓝惠君一脸茫然，两人最后的话她有些听不懂。 见两人相信了自己的解释，张岳终于松了口气。 总算是糊弄过去了。 他之所以把中州延期楼盘CBD附近房产的销售权转让给江科，除了刚才的理由，更重要的是他自己也囤积了大量CBD的房产。 虽然这些房产可以让自己狠赚一笔，但却有个问题： 一旦CBD附近的房价涨起来，自己到底先卖哪个？ 先卖延期楼盘的房子，被骂同流合污不说，自己的房子很可能会因为房产出售过多而滞销。 先卖自己的房子，一旦被人抓到把柄，后果绝对更严重。 现在好了，有人主动帮自己背锅，肯定要把锅甩出去！ 至于言语谦卑一点，根本不算个事。 江科接手延期楼盘房产的第二天，就开始小面积向外出售。 谁知这个口子一开，突然售楼部涌进一大批人。 仅仅一天时间就将这些房子抢购一空。 接着CBD的房产犹如坐火箭一般，只用五天就涨了将近50%。 即使最便宜的都飙到三万一平，一时间骂声一片。 有人愁就有人欢喜。 坐在售楼部大厅中，蓝惠君和孙倩激动的满脸通红。 这几天发生的事，真的太刺激了。