第四十章 买大别野
我接连找了几家房产中介公司，都没有找到合适的房源。 这也不能怪人家中介公司，实在是我对房源的要求太苛刻了。 首先，房源必须是大别墅，位置最好位于绕城高速以内，郊区不考虑。仅这一项就淘汰了市面上百分之九十九的房源； 其次，大别墅要带地下室，地下室越大越好。 如此找了一个星期，依然一无所获，就在我准备降低要求的时候，“安居家”那边终于传来了好消息。 我马不停蹄地赶到了新房源的所在地，大别墅的位置还算可以，靠近绕城高速，周边配套设施齐全。 “安居家”这次居然是王经理亲自出面，看来对方的信心很足。 “王总，又要麻烦你们了。”我上前客气道，接着给对方递了一根烟。 王经理接过香烟，不过并没有抽，而是挂在了耳朵上，回道：“不麻烦，这本来就是我们的工作嘛！” 寒暄几句，三人便来到了一套传统风格的大别墅门前。 “徐先生，就是这里了，房主夫妻俩近期打算出国投奔子女，今早刚出的房源。”王经理指着院墙介绍道。 “准备去哪个国家？”我突然来了兴趣。 “澳大利亚。”王经理语气中充满了向往。 “那边的生活条件…还是不错的，羡慕了。”我语气羡慕道。 总体来说，澳大利亚四面靠海，本身又是地广人稀。 “呃……” 言归正传，我打量了一下眼前的大别墅，房子收拾的很精致，仿古的纯铜大门，门头和院墙底部用了很多砖雕，一看就花费了不少心思。 “可以进去看看吗？”我要求道。 “当然可以。”王经理说完示意助手去开门。 随着大门的打开，首先映入我眼帘的是一座并不高大的小假山，充当了影壁的功能，假山底部是一口直径约1.5米的石碗。 石碗中间点缀着若干水草，水草中间游荡着两三条颜色漂亮的金鱼，鱼身约有手指般长，显得悠闲自在。 我忍不住“咦”了一声，夸赞道：“有山有水，小风景倒是弄得挺齐全的！” “那是当然。”王经理笑着解释道：“房主老夫妻俩都是研究人员，品味肯定是不差的。” 我点点头，继续观察起来。 大别墅的整体面积并不是很大，应该不超过四百平，青砖铺地，四面有房。 院子中除了假山和石碗外，角落里还有一座缠满了葡萄藤的木制葡萄架，葡萄架下是一组黝黑色的石桌和石凳。 另外在院子的四周，还摆满了各种盆栽，都是一些常见的花草树木，其中一株牡丹花开的最是鲜艳。 “王总，这里面积有多大？”我随口问道。 王经理掏出笔记本，瞄了一眼回答道： “大别墅是一八年建的，混凝土框架结构，占地面积370平，建筑面积983平。 北边是建筑主体，上下两层，共八室两厅；东侧是厨房和餐厅，紧挨着假山；西侧则是独立卫生间； 至于南边，分别是大门、门房和车库，车库拥有独立的出入门。” 我觉得这个面积刚好可以住下全家人，而且也不算太空旷，显得没有人气。 接下来，王经理带着我仔细参观了每一间房间。 整体而言，装修得很不错，家具家电齐全，属于拎包就能入住的那种。 再次回到院子中，我突然问道：“王总，地下室在什么地方，我怎么没看见入口？” 王经理没有立刻回答，而是指了指车库，“车库就是地下室的入口，设计的很巧妙吧？” 我满脸问号，三人一起来到车库后门，只见王经理按了一下电子锁，车库后门瞬间像电梯门一样从中间打开。 我恍然大悟道：“原来是车用电梯，还是前后双开的，车子居然可以直接穿过电梯开进院子。” “地下一层，为了节约空间，也为了车辆进出方便，所以才弄了这么个设计。”王经理特地解释道。 三人通过电梯很快就来到了地下负一层，助理小妹打开灯光和通风设备，顿时整个地下室都明亮起来。 “地下室的大小和大别墅的占地面积完全一致，都是370平，挑高4.2米，空间非常宽敞。”王经理顺口介绍道。 我面露笑容，显然是非常满意，王经理继续介绍道： “负一层功能还可以是作为娱乐场所，您看，这里有健身房、棋牌室、影音室，还有个小型篮球场，打羽毛球和网球同样没问题。” 我没有再问话，大致逛了一圈，地面上画了三个车位，不过车位只占了很小一块空间，其它区域就是多功能区了。 看房结束，我跟着王经理再次来到了“安居家”的会议室内，接下来就是价格谈判了。 “王总，我也不搞虚的了，房子我很满意，只要价格合适，明天就可以联系房主签合同。”不想浪费时间，我开门见山道。 王经理简直笑眯了眼，这套大别墅的提成可不少，也不枉他亲自下场。 “徐先生，您放心，价格绝对公道……” “对方开价多少？”我直接问道。 “房主开价两千一百万，不过我估计两千万应该能拿下，但是再降价的空间不是很大。” 我嘴角微微抽动了下，“价格高了，现在这块的小户型房价也就两万左右，这么大的别墅不可能也是两万八！” “徐先生，大别墅这种高端房产一向是供不应求，尤其是这种带地下室的，机会难得啊。”王经理劝说道。 我懒得再讨价还价了，直接喊了个一口价：“一千八百万，行的话，明天签合同；不行的话，我再看看其它的房源。” 王经理心里乐开了花，一千八百万，这完全在房主的心理价位之上，不过他还是装出一副为难的模样，“我可以帮忙劝劝，能不能成，就看缘分了。” 我站起来点头道：“那我就等王总你的好消息了。” 当天晚上，我就接到了王经理的电话，果然是好消息。 虽然价格有些虚高，但为了避免夜长梦多，我很快就和房主签订了购房合同。 我一次性支付全额房款到托管账户，现在为了资金安全都是放在托管账户里，等待过户之后再由托管账户转到卖方的账户。