第660章：触膝谈心
第660章：触膝谈心 沐兰身材依然保持的那么苗条、挺拔，这和她当初当过警察的经历有很大关系。 让人赏心悦目，王明江心里感叹，如果小婉能好起来，一定会和沐兰一样好看。 沐兰见了他眼圈都红了，在众人面前，她尽量压抑着自己的情绪：“明江，什么时候回来的” “回来有段时间了。”他冲着她一笑，露出洁白的牙齿。 沐兰嗔怪道：“好啊你回来这么长时间了才想起来看我，看来我在你心目中一点地位都没有”说罢，嘟着嘴一脸的不高兴，青春可人的面容更多了几分娇媚之感，让人心都为之一软。 “说哪里去了，我们是多年老友了，正是觉得你不会怪罪与我，我才晚来几天的，一回来需要处理的事比较多。” “到我办公室来谈。”说罢，拉起他的手向楼上走去。 沐兰和王明江刚走，前台的两位小姐窃窃私语起来。 “那个王明江是沐总的男朋友吗” “看样子挺像的，沐总从来就是板着脸寒冰一块，见了他竟然笑逐颜开，像个情窦初开的女孩子。”另一个前台比较老辣地分析道。 “就是嘛从来就没有见过沐总会有柔情的一面。”另一个前台小姐跟着点了点头，深表同意她的观点。 沐兰的办公室可以用豪华来形容。 办公室面积超大，目测一下足有一百多平米。 真皮沙发，名家的绘画作品，加上精心的装饰效果更显名贵。 她的办公桌靠窗户，是一台足有二米长红木案子。 靠墙一面是书柜，里面摆放着各种专业书籍和公司取得过荣誉奖杯什么的。 和当初华建起步时候相比，她的办公室可谓豪华许多，这也是必然的结果，华建现在是绛州市排名前五位的地产公司，接待的都是有头有脸的政界和商界人士，办公室豪华也代表着公司的实力，在这个靠眼睛说话的社会，她也只能是顺应潮流而上。 沐兰把秘书叫过来，让她端了一壶茶水和几盘精致的点心，随即又告诉秘书她现在谁也不见，有什么事情一切往后延。 和别人谈话的时候，她往往喜欢面对面交流。和王明江就没有那么客气，她坐在他的身边，两人离的很近，坐到身边的时候都能闻到她身上那种淡淡的幽兰的香水味。 “明江，原谅我的无能，我知道你出事了什么忙也帮不上，唯有能做的就是把华建经营好，不愧对你我当初一起创业辛苦打拼下来的天下。”沐兰带着愧疚的心情说道，眼睛红红的，修长的手放在他宽大的手心里，两人的私交可谓真挚。 “没什么大不了的，你知道的我出了事，无非是被关进了监狱。其实，我在监狱并没有呆多长时间就进入军情六处，随后去了中东，在哪里执行了一些任务就回国了。”他轻描淡写的道。 其实任谁都知道那是一场腥风血雨的战斗，稍有不慎就会命丧战场，他能回来确是福大命大。 沐兰叹了一口气：“我也当过警察，那有你说的那么轻松。这次回来你是探亲还是已经没事了” “没事了，军情六处已经把我的档案转了回来，下周我就在绛州市局正式上班了，以后我们就能经常见面了。”他微笑道。 沐兰的脸上露出了笑容：“那太好了，你都不知道我有多担心你，如果这一辈子都见不到你了，我可是要把你的财富都独吞了哦因为我找不到你的任何直系亲属可以接手的。” 王明江跟着笑道：“给了你也无所谓，反正这片天下是你打下来的。” “哪有啊我懂什么，还不是你的功劳多，公司最需要钱的时候是你借的五百万，批地块的时候你不惜一切和国土局的红姐搭上关系，销售的时候我们都不会是你一步步把大家带着学会的，如果没有你就不可能有华建。”沐兰是一个念旧的人，把他在华建做过的事情一件一件记得详细。 王明江却不怎么记得了，说起来犹如隔世，恍惚之感。他记忆尤深的是在丰水县当一把手的时候，学习过不少东西。 “这些都是过去的事情了，以后就不提了，说说现在的华建经营情况吧。”他笑道。 沐兰又坐近了一点，两人几乎挨着了，她拿起一块点心尝了尝，道：“我们华建已经把丰水县项目做完了。你的预测真准，这些年丰水县发展可是惊人，煤炭一个劲儿涨价，县城里一下子富起来的人就多了，据说千万富翁都上了一千个了，更不要说百万和几十万的人了，大家有了钱就都买房子，我们在丰水县盖的房子已经全部售罄。” 王明江惦记的是丰水县警察局的家属楼：“对了，我嘱咐过你给警察局建的家属楼后来怎么样了” 沐兰笑道：“自然是建成了。这个公益项目我们还是做的了，再说我们在丰水县的项目赚了将近两个亿，做一点公益也是应该的。我们给他们免费建房子的同时，也把周围临街商业房建了一条街，现在这部分房子我们只租不卖，打算价格在往上升一点就出手，你觉得呢” 王明江道：“我们华建目前还是轻资产的时代，轻资产也有轻资产的好处，赚钱快，项目上马快，一个项目上来打个地基就可以销售楼盘收钱，回流资金也快，但唯一不足就是保值增值方面我们没有做好。” 沐兰瞪大了眼睛说：“明江，你的意思是走重资产路线那对我们的资金占用很大，而且管理起来也很麻烦，现在我们是建一个项目就能拿到钱啊丰水县的商业房你的意思是我们继续保留。” 王明江根据之前的经验判断道：“钱是会贬值的，而房子是会增值的，而且增值起来的速度很惊人。我给你举一个例子：如果我们轻资产做公司，二十年后我们开发出很多的房子，这些房子都已经买了出去和开发商就没有任何的关系，我们到手的只有现金；如果我们拥有重资产，比如在最繁华二环有自己的一栋写字楼，占地面积也不是很大，同样二十年后，这栋写字楼增值空间比我们开发二十个楼盘都要好，而且还有继续增值的空间，你说说从长远看，那个资产好” 听到他的这个推论，沐兰惊讶地看着他，觉得他的眼光好有前瞻性，已经推算出二十年后的华建了，而她关注只是明年的华建财务报表做的漂亮一点，利润比上一年度更多一点而已。 “明江，如果真是那样的话，房价一直上涨，当然是有些重资产好了。” 王明江道：“我说的重资产有一个首要的条件，就是地段，越是黄金地段越重要。但是丰水县这个显然不行，那个商业房要及时出手，一个小县城商业资产是不值得我们持有的，那天煤炭价格回落下来，房子就卖不出了，到时候我们就得吃苦头了，眼下我们要把丰水县商业房全部出售，哪怕价格低一点儿也可以接受。” “好，我听你的，明天我就安排下去，低价出售。”沐兰对他的话深信不疑。 “重资产配置要在一线城市。绛州我们可以有一些重资产，比如在新华广场附近就可以，其他重资产我们要配置到一线城市去，这段时间你去首都一趟，在首都国贸地段购买一块地，不惜价格多少，关键是拿到地就可以，然后建一栋写字楼，自己经营物业，只租不售，二十年后，我相信这栋楼的价值会高于我们开发的所有楼盘赚的钱。” “太好了，这就叫稳赚不赔吗钱现在对我们来说就是负担了，不花出去就是要贬值了。”沐兰听罢他的一番对地产形式的分析，已经感觉到了下一步华建该怎么走了。 他喝了一口茶说：“把目光放长远一点。当然，眼下，我们该做的项目还是要做的，只是增加重资产的比重。” 沐兰无比倾慕的目光望着他：“想不到你不涉及地产生意这么久，竟然有这么多真知灼见，真让我这个行业里的人汗颜那” “所谓远观才能看的清楚事情本质，如果我沉寂在这个行业里，也许就看不清了。”他呵呵一笑。忽然，又想起一件事来。 “德刚这个人最近是不是有钱了” “德刚，可不是嘛他何止有钱，简直是暴发了。丰水县我们只有一个项目，其他百分之八十项目都是德刚做的，他至少赚了六个亿，你说他能不发达吗他可和往日今非昔比了，当年他做的都是赔钱生意，现在赶上好时候，赚的盆满钵满我都羡慕不已呢，我们在丰水项目太少了，要不然也能捞一笔大的。”说起德刚的爆发，沐兰都羡慕不已。 王明江哦了一声道：“怪不得这小子有些小人得志了，原来真是赚大钱了。”他想起了德刚为什么能雇得起那么厉害的保镖，好像是那个烈虎拳馆，有时间了一定去看看这家拳馆的来历。 ,