第675章：跳入火坑
第675章：跳入火坑 德刚最后做了总结发言，今后兆龙地产要向城镇化方面倾斜，要在四线城市拿最便宜的地。请大家搜索看最全更新最快的小说 最后他说，兆龙集团要两条腿走路，不但要建房子，集团还要参与高速路建设，目前已经拿下了青绛高速公路的项目，就等着天气暖和动工了。 听到这里，大家自然热烈地掌声，心里莫不是感叹，德刚公子果然是背靠大树好乘凉，地产狠赚了一笔钱不说；最赚钱的高速路人家也能参与进来，可见能量之大，让人不得不羡慕。 人和人区别真的很大，别人打破脑袋都争取不到的项目，德刚公子这里轻而易举就能搞到手。 过了半个月时间。 天气越来越冷了，走在外面，穿上厚厚的棉衣都感觉冻进身体的寒冷。这个年代汽车还不是普及，电动车都没有，大街上上下班高峰最常见的还是自行车，冰冻的路面上，经常会看到有人骑着骑着就忽然摔倒了，结果连累了一大片，很多人都跟着摔倒在地。脾气好的，大家和蔼的说声对不起就算完事，若是遇到一些小赖皮，少不得半天的纠缠。每次王明江遇到这样的事情，总要亮出身份去调解。 这半个月时间，王明江上班时间闲着就是看书，他已经报考一个在职的经济学博士，这年头，公职人员考学历刚刚兴起，一切都好cao作，有时候不去上课都可以，很多高级领导都是秘书代劳，相比之下，他亲力亲为已经很不容易了。他得抓住这个机会，不然，过几年严格起来学历就不好拿了。 周末晚上。 他和沐兰相聚在那间优雅的茶楼。 一上来，茶刚刚频出味道，味蕾有了茶的味道。 沐兰就心直口快的告诉他：“绛州城区那块地我们拿下来了。” 王明江欣慰地点点头，问：“不便宜吧” 沐兰捋了捋秀发，苦笑道：“何止不便宜，简直贵的离谱。目前绛州的房价才三千左右有，我们拿地价格已经两千了。如果算上建安成本一千，财务成本和税率话，这个地段的房价至少五千一平米才能有点赚头。你说这笔生意是不是砸进去了” 王明江喝了一杯茶，慢悠悠地说：“五千。不贵。” 沐兰惊得要跳起来了，“老大，周围房价才三千左右，我们五千还不贵，谁买啊” 王明江淡然一笑，双手搭在胸前，很平静地说：“地段决定价格，这块地周围要规划要商务圈吗我们就针对目标客户设计户型；这个地段今后肯定会成为商业繁华区，我们自然不能设计成普通住宅，而是要设计成商住两用，既可以当公寓，也可以办公，满足商务人士需求，这样一来，你觉得卖五千贵吗” 沐兰觉得他的这个想法很新颖，她从来就没有这么想过，抿了一口茶，清亮眼睛看着他，忽然莞尔一笑：“明江，你怎么总是那么多好主意” 王明江呵呵一笑：“拿地后自然要分析客户群体，如果一味开发住宅肯定是赚不到钱的。我还有一个想法。” 沐兰忽然之间就没有了那种担忧和烦躁，欠了欠身子，俏丽的脸蛋和他距离只有十公分左右，彼此能感觉到双方呼吸。 “还有什么想法，一并说出来，我好想把你都掏空了。” 说完，不知想到了什么，忽然有点脸红。 王明江端着茶杯，说：“可以有不同需求，比如盖三栋楼，一栋楼是公寓，满足商务人士；还可以有soho办公区，还可以有lofot户型，还可以有小面积户型，比如三十多平米这样的户型都可以尝试，满足不同的商务选择。 这样的话，不但房子好卖，以后的物业也是我们管理，在这个地段的物业费可是不便宜的，如果我们这么设计说不定将来会成为商务圈最火的地产，带动周围商圈，成为绛州的标志性建筑。” 听到他的这番分析，沐兰频频点头：“明江，你知道吗每次和你在一起我都有新的收获；我还是业内人士，你只是一个警察，但我发现，我知道的还没有你多，也没有你这么有想法。如此一来这块地我就不愁了，回去以后请最好的建筑设计公司，按照你的思路来设计。” “好啊我等着看设计效果图，记得一定要突出商务化，不要他们设计标新立异的建筑，我要的是实用和功能完备。” “嗯你说的我明白了，小女子保证完成任务。”沐兰笑嘻嘻地说道，样子像个天真的少女。 两人相视一笑，王明江很喜欢看她那天真烂漫一面，经历过商海沉浮，还能看到沐兰露出天真一面，说明她这没有改变，依然是从前的那个沐兰。 两人聊完华建的事，沐兰忽然想起德刚来：“对了，我前几天和兆龙地产总经理潘总吃过饭。” 王明江道：“这个潘总不是德刚的嫡系吗他怎么会和你一起吃饭我们可是竞争对手啊” 沐兰一笑：“别提了，在一次婚宴上遇到的。我看的出来，他在兆龙干的很憋屈，一心想出来，那天他试探问过我华建有没有合适位置，当然是开玩笑说的，我倒是觉得他在玩笑背后有一种想出来的冲动。” “这个人我们暂不能用，把他挖过来，德刚商业机密是不是我们就知道了” “他也涉及不到什么机密，在兆龙地产他只是摆设罢了，说是总经理，其实和大内总管差不多，管一些内部杂事，就连公司文艺演出都要管。”说到此处沐兰不禁一笑。 王明江沉吟着没说话，他觉得既然这样，把潘总挖过来也没什么意思，而且他什么也不会过来还添乱。还要引起德刚怀疑，搞得双方竞争形势更紧张，所以没有必要。 沐兰说：“不过，从他嘴里我已经了解到兆龙地产今后的打算。” 王明江很有兴趣的听着，没有插话。 沐兰继续说：“兆龙地产今后的布局是在小城镇，决定在上层布局城镇化前期就把房子盖好，而且，还要在丰水县继续拿地。” “哦”听到这么令人高兴的事情，王明江只是淡淡哦了一声。 沐兰有些奇怪地问：“你怎么看上不并不是很高兴这不正是我们一心希望对手干的事情吗” “既然他已经干了，就了我的心愿，我有什么好激动的。结果还没有出来，胜负还没有定，说不定德刚此刻也在庆祝胜利，说我们华建没有眼光，早晚要倒闭呢” 沐兰听罢苦笑：“是啊他肯定认为这次是把我们玩大了。因为这次竞价他们故意往高了抬价，逼的我们就范。” 王明江平静地说：“那就让他先高兴一段时间吧做地产和炒股一个道理，先赚到未必是赚到，只有海水褪去才知道谁在裸泳，那个时候才是算总账的时候。” “来，为我们商住公寓干杯”沐兰饶有兴趣的举杯道。 两人碰了一下茶杯，相视一笑。 沐兰忽然发现，王明江的脸上已经没有了前几年的稚嫩，而是多了几分沧桑，他的头发都有点白了，尤其是鬓角处都显得花白了，一眼看上去，像是三十多岁的人。 想来也是，这些年，他经历着生与死的考验，在南亚接受过非人的训练，在丰水县夜以继日熬夜加班工作，硬是把丰水县人心涣散无所作为的班子带成了全省学习的试点县。 而他在丰水警局转入正轨时去了中东，那个战火风飞，随时丢掉性命的地方。好不容易回来爱人小婉遭遇大病，哪一个不是岁月锋利的刀刃折磨他，让他迅速由当初那个刚毕业的青年变的成熟起来。 岁月果然是一把杀猪刀 经历的苦难越多，那把刀就越锋利，让你比同龄人要成熟的多。 看到这里，沐兰没来由叹了一口气。 “明江，你老了”她有些伤感地看着他。 “是吗我觉得还很年轻啊”王明江摸了摸下巴，下巴的胡子刚今天才剃过，显得很光滑。 “我呢是不是也老了，一晃我们已经认识五年了。”沐兰不禁摸了摸脸蛋儿。 王明江看了她一眼：“白白嫩嫩的，正是大好年华，你可不能老，还没对象呢如果自己都觉得老了，万一嫁不出去怎么办” “嫁不出去我也没觉得怎么，就一个人过呗我现在一个人过的也很快乐。”沐兰不以为然，虽然这是她的个人想法，但背后的家庭可是经常催促她成家的。 就在他们两个人深夜详谈时。 德刚那边也很高兴。 他特意摆了一桌，宴请参与竞标的几个属下：“你们干的很好，最终让华建吞下了这颗苦果，把这块地炒到了最高，让华建成为接盘侠，我很是高兴。” 属下办事得力，得到老板的赏识自然高兴。 “谢谢董事长，我们以后要继续努力。”三个下属一起把酒喝了。 德刚抽着雪茄，这价格不菲的香烟，他给每个人都发了一支，在烟雾缭绕中，每个人叼着一支大炮，烟头明明灭灭，很是享受。 抽了几口，德刚幽幽地问道：“听说那块地楼面价就到了两千” 一个皮肤白净，带着近视镜的属下说：“可不是嘛这是绛州有史以来最高价拿地，我们核算了一下，华建至少买五千一平米才能不亏钱。” 另一个脸比较大的属下笑道：“国贸最好地段房价才四千一平米，购买者都是极少的有钱人，这个地方如果买五千，以我多年从业经验看是不会有客户买账的，这年头客户都不是傻子。” 德刚听罢很欣慰：“这么说，华建是砸到手里了” 戴眼镜的下属说：“何止是砸到手里，公子不是说了嘛，未来楼市肯定是要降，泡沫很厉害，政府要调控，他们华建这次是跳到火坑里去了，说不定就出不来了。” 德刚哈哈大笑：“好，跳进火坑里好啊来为庆祝华建跳入火坑干杯”