差点成为千万富翁
这天杨叶刚上楼，苗圃就对他说道：“咱们的小区下面有商铺要卖，咱家这几年这么挣钱，不如买一套吧！” 杨叶听完她的话，表示很赞同。毕竟在那几年，投资商铺还是非常来劲的，一铺养三代。杨叶有位大伯就是靠投资发家的，现在身价好几千万啦！如果自己家能买套商铺，以后就可以舒舒服服的收租啦！大可以过躺平的日子。 他俩就把想法告诉杨叶的父亲。这位父亲对这个提议表示很赞同。毕竟在他认为，有套铺子后名声就大了。 可楼底下的商铺全都是大面积的，一套下来要好几百万，光首付就要一百来万。杨叶家虽然这几年没少挣钱，可生意人的钱大都在外面。在加上他的家人除了杨叶比较细心以外，父母都是非常粗心的。账管的十分粗糙，所以这笔巨款一时半会儿还真拿不出来。 但是心计儿已经走到这啦！全家人就把主意儿打到他们家北郊的房子上。这套房子已经买了五六年啦！当初买它的原因是因为批发市场可能要迁移过去，所以在那里买了套房子准备到时候住。 可是那边的批发市场因为各种原因，反正是没成起来。这套房子也就一直空闲在那里。母亲也总是嚷着要把它卖出去，说房子放那里一点用没有，还不如把它换成钱存在银行实在。 杨叶当时并没有明白这套房子的价值所在，但是他起码知道，这叫不动产，哪里是说卖就能卖的。因此母亲只要一提到卖房子，杨叶就会冲她喊道：“卖啥卖，这叫不动产，你以为卖白菜呢？” 起码在这件事儿上，这位强干的母亲确实没有杨叶有远见。而就是因为最后轻易的卖了这套房子，让他家损失巨大。这损失是他们家再奋斗十年也弥补不了的。 为了凑齐一百多万的首付，杨叶家便把房子按照市场价卖给了熟人。当时他家买这套房子的时候大概花了五十万，卖给熟人卖了六十五万，就算赚了个利息钱吧！世事无常呀！谁也不会想到这套房子的价格，两年后会翻一翻。 卖掉了房子，凑够了钱。杨叶的父亲便骑着自行车去看即将要买的商铺。在这之前，杨叶清晰的记得父亲来看过一次，那次他前后呆了不到五分钟便走了。说白啦！他当时也就没咋看。 父亲仔细瞅着即将要买的商铺，心里头却打起了退堂鼓。因为这铺子太大了，一套下来要五六百万。如果将来能够顺利租出去，咋都好说，如果租不出去，那所有家底就要赔进去啦！这风险也太大啦！ 家有千口，主事一人。既然当家的都摇头啦！这套铺子的事就算过去啦！苗圃和杨叶也没有太失落。因为他们的小区别的期正在兴建，那里的地方更好，面积也小。到时候把商铺买在那里比这强。 但人算不如天算，仅仅过了一年，腐竹行情已经大不如前，杨叶家的货物积压很多。一来是钱都在货上，二来是他们家的开销非常大。 说到杨叶家的开销，那真不得了。杨叶曾经算过一笔账，他们家一年就要花掉四十多万，这并不是信口胡咧咧。 光妍妍的一年就要花七八万，因为她的mama给她报了很多乱七八糟的学习班。什么舞蹈班啦！绘画啦！奥数！奥语啦！这些班都是很花钱的。为此杨叶和苗圃经常吵架，倒不是杨叶害怕花钱，而是他觉得这样给小孩子的负担太重了。 而杨叶和苗圃也并不是仔细的人，再加上父母的花销。还有他们家所有人的保险，一年下来就要花掉四十多万。 反正到最后，他们准备买铺子的钱算是转没了。而戏剧的一幕开场啦！大概二零一七年的时候吧！西安的楼市变态式的疯长，两三年时间里，房价竟然翻了两三倍。 杨叶家北郊那套房子竟然涨到一百多万，而当时只卖了六十万。而杨叶当初相中的那套铺子竟然升值到了四万一平，光一年的租金就能收三十多万。北郊的那套房子直接损失是六十万，没有把这套商铺拿下，间接损失就是几百万。 这笔帐算完，全家人都炸锅了。这个怨那个不该鼓动卖房子，那个说这个办事太草率。这个又说他花钱太厉害，他又说你不懂规划。 而杨叶心里也闹腾的厉害，心里跟砸了酱油铺样儿，特别不是滋味。大半年时间里，他一提到这件事，心里都像在流血。 这倒不能完全说杨叶心里脆弱，毕竟如果他们家把钱投到铺子里，那全家资产就翻一翻啦！等再干几年，还完商铺的利息。就算他家人天天睡大觉，光吃租金都够生活啦！可这样的机会却和自己擦肩而过，搁谁身上，谁不心疼呢？ 等杨叶心绪慢慢平静下来，他不断地在手机上翻越关于楼市和投资的视频。然后不断思考着，到底什么才是他们家这次犯重大失误的原因？整个家又缺少什么样的素质？ 杨叶得到的答案是全家人没有一点理财的概念。这笔财富擦肩而过，并非天时不到，全怪人谋不周。 首先他家对北郊的房子就没有足够的认识。那套房子不止是居住用的，更是一件商品。这才是它的实质，它可以抵押，可以贷款，可以租给别人收取租金。等于是个活钱包，有事就拿钱，没事生利息。可他们家没有一个人有这样的认识。 杨叶有这样的认识，也是在房子卖了一年才有的。那时豪豪准备用房子做抵押向银行贷款，杨叶联想到自己北郊的房子，当时悔恨的扇自己耳光。 其实把房子卖了去买商铺，也是个不的选择。可是动辄几百万，这简直就是改变命运走向的大事儿。全家人都没有好好考察下，多问问身边人学习经验。 好好考量下要投资的商铺是否合适入手。既然是小区商铺，首先就应该考虑小区的入住率，有人就有消费。其次还要考虑一年收租的情况，和对银行利息的计划…… 这些最基本的通通都没有，杨叶的父亲听苗圃说，要买商铺就把房子卖了。卖了以后，以为风险太大就不敢买了。不买以后，手里的巨款没一两年就转干了。这整个过程如同小孩子过家家，没有一点点的严谨态度。胜败有凭，夫复何为。 这让杨叶想起了历史上的李闯王和洪秀全。这对枭雄都曾问鼎江山，差一点点就可以开创一个新的王朝，可最后都功亏一篑。 而究其原因，就是因为农民的思想限制，没有站在一定的高度去谋划战略。一旦成了暴发户，就会纵情享乐。所以五千年的历史大都是贵族取代贵族，农民逆袭却不常见。 当然啦！杨叶家只是平头小老百姓，是不能跟这些历史上的大人物相提并论的。但是道理总归都是一样的，读史使人明智，说的不就是这吗！ 杨叶也终于明白啦！钱这东西第一步是需要把它挣到手里，第二步是需要让它保值，第三步是让它升值。没有这三步，钱这东西不可能在手里长久。 任何生意的行情都有它的周期，而腐竹这一行也是这样。随着社会的发展，信息网络的高度发达，物流的高速流通，还有越来越多的人参与进来。这一切的变化加剧，使得原来利润还好的生意，变得越来越没有钱挣。 杨叶家自己生产腐竹，自己卖腐竹，生产加工一条龙。就连加工腐竹的黄豆都没有经过批发商，而是从东北那里发过来，成本被压缩到了极致。可就是这样，都没有多少钱挣，到了淡季弄不好还要赔点。 不但是杨叶家这样，周围的生意人都这样。竞争一天天剧烈，使得改革开放的红利也进去了瓶颈期。 以现在这个生意局势，杨叶家就是再奋斗十年，也挽回不了因为错误理财造成的损失。一步错，步步错，满盘皆输。这话说的没毛病。