第四一五章 恐吓万克（一）
许为华很快就行动起来，没多久这份文件就上了阳城市的常委会，并一致地取得了通过。自然，在这种情况下没有人会反对对海沙事件和恒盛集团的处理，毕竟这已经是一件全国皆知的丑闻，阳城政府必须拿出明确的态度来。 但还是有不少人心存了看笑话的想法，因为许为华的这个方案实在是太过于苛刻，如果没有地产企业接手的话那就意味着许为华栽了一个大跟头。 接下来就是这份文件在阳城市官网和阳城各大媒体上进行公示，并且给出投标的方式和时间，以及入围方案等消息。公布的这份方案，只是粗略地说明了将恒盛集团和海沙事件的受害一方捆绑起来进行处理，即如果想要恒盛集团的话，那就得接手海沙房屋的后续处理工作。至于具体的方案，将通过暗标的方式来进行最终的选择。 消息一出来就轰动了整个粤东地产界，甚至在全国范围内都有不小的声音。人们对此议论纷纷，莫衷一是。不过在媒体看来，这是一个非常好的尝试，其中更有国家级权威媒体公开宣称，这样的举动无疑是给所有不法的地产企业树立了一个榜样。 当然，这其中也有很多不同的声音，包括指责阳城政府有谋夺他人财产的嫌疑。但是在阳城政府出示了对恒盛地产的行政处罚书，以及许家辉亲自证实资不抵债将拍卖恒盛地产的视频出现之后，这些声音就逐渐地消散了。 这一次阳城市委市政府的决心的确很大。 出于对恒盛集团资产的垂涎，很多房地产企业参加了预报名，在规定的时间内领取了标书，然后各自回去研究如何善后海沙房的方案。当然，它们当中的大多数企业无外乎是进行一些屋内屋外的加固工作，完全不会想到将这些房屋进行推倒重建。 当然，它们这样的方案不过是充当竞标的炮灰。 不过倒是有几家实力雄厚的企业，真真正正地拿出了几个可行的方案，虽然并不完全是推倒重建，但是对于那些业主来说也是相当有吸引力的。 其中就包括了著名的地产企业万克，它们早早地就放出风来，将以房置房的方式，来处理恒盛集团留下来的历史问题。 所谓“以房置房”，即用万克地段差不多的房子置换那些被认定为海沙房的住宅，原来的住宅使用权则归万克所有，不管他们是重新修建还是另改用途。 在这个方案当中，万克还雄心勃勃地提出，除了在住宅面积上充分补足之外，还不会向这些业主寻求房屋上的差价。要知道这些房屋大多建立在好几年前，如果按照现在的价格进行置换的话，这些业主都得掏出一笔不菲的钱来补足两者之间的差价。 这个方案一经公布之后，就得到了深受恒盛集团所害的业主热烈欢迎。甚至还有业主公开倡议，让政府取消竞标的方式，直接让万克接手恒盛集团的烂摊子。 自然，从公平的角度来说，政府也不可能采取这样的措施，更何况它们还有更好的方案。 但是不得不说，万克这个方案在政府内部也获得了不少支持的声音，同时也给华德地产方面带来了巨大的压力。 “推倒重建，没有问题吧？” 正式竞标前的一个星期，钟石和杜齐贤在办公室内，做最后细节的敲定。 这段时间钟石坐镇阳城，俨然成为了华德地产的最高执行官，不过杜齐贤倒是没有什么怨气，因为除了和恒盛集团的恩怨外，钟石并没有过多地插手华德地产的其他业务，而且还带来了高达上百亿人民币的资金投入，这让华德地产上下都感到非常兴奋。 此时的钟石不急不慢地问道，“还有，许为华答应可以增加容积率，这样的话对我们还是有点益处的。抱歉没有经过你的同意，我就私自地答应了下来。” 他很郑重地向杜齐贤道歉。 “这没什么，不需要道歉。” 杜齐贤慌忙地站起身来，连连冲着钟石摆手，不过心中一股自豪油然而生，甚至生出了一种可以为面前这个男人去死的冲动，“钟生，我知道你的决定，肯定符合华德地产的利益。按照我们的评估，只要在目前的楼层上多加盖三层，就足以弥补我们的损失了。” 尽管很清楚钟石的举动是收买人心，但是老江湖的杜齐贤仍然有这种冲动，整个人仿佛回到了热血沸腾的二十来岁，这就是钟石的个人魅力。 “对于万克的那个方案，你怎么看？” 杜齐贤脸上的激动之色尽管一闪而过，但仍然逃不过钟石的眼睛，他当下微微一笑，也不多说什么，转移开话题，“以房置房的方案，看起来相当不错，也非常有吸引力，难怪那些业主愿意为他们摇旗呐喊。” 在经过了详细地分析之后，华德地产的高层一致认定，万克和它们的方案是华德地产面临的唯一劲敌。 当然其他的地产公司也不容小觑，但是目前呼声最高、公布方案最完整、受到欢迎程度最热烈的就是万克集团，想来它们对恒盛地产的盘子志在必得。 “即便是同行对手，我也不得不要夸奖万克的管理层一句，他们这一次干的的确是大手笔，非常让人震撼。” 一说到万克这个对手的时候，杜齐贤的脸上露出几分凝重之色，“他们让出一部分的楼盘来置换，按照目前它们楼盘被追捧的程度和市价，至少价值十几个亿，这样的大手笔除了他们之外，其他的公司很难做到。另外，万克的建筑质量在市场上虽然不是最顶级的，但也是最好的之一，所以这样一来那些业主肯定不会再有质量上的麻烦。还有，那些业主依照当年购买的价格，和现在的价格比起来，无疑是占了不少的便宜，所以他们当中的明白人，更会拥护万克的决定。” “更为重要的是，万克通过这件事的处理，完全可以和政府进行用地的再谈判。不管是在之前的位置上进行土地用途转换，还是重新建造住宅，都可以赚个盆满钵溢，而且还能和许为华拉上良好的关系。不仅讨好了业主，也树立了良心企业的形象，而且还和地方政府保持良好的关系，可谓是一举三得。” “王良修这个人了不得！” 杜齐贤最后由衷地感慨道。 王良修，正是当初在拍卖场和许家辉较劲的那位万克老总，在业界的名头甚至超过了杜齐贤。他和他的管理团队打造出一支质量过硬的建筑队伍，使得万克在全国的地产市场都名列前茅，甚至有好事者认为万克是华夏第一房企。 对于这样的评价，杜齐贤心中自然是非常不服气。 “万克……” 钟石的眉头顿时皱了起来，问道，“那我们需要不需要在标书上多加点金额？总的来说，虽然万克的方案不错，但是我们的方案也不差。那么整个问题的焦点就集中在恒盛集团的报价上了。” “暂时先不要，恒盛集团就那点资产了，多加钱只会白白地便宜了政府。” 杜齐贤摇了摇头，否定了钟石的建议，“而且我们还有一个杀手锏，即那个德国人施罗德。如果我们拍下恒盛集团之后，他自然会归还那笔钱。但如果是其他企业得手的话，那笔钱就别想要了。” “这倒也是，我倒是忘了这一茬。” 钟石点了点头，对自己的记性有点无语了。 当初和恒盛集团“合作”的德国人施罗德，正是钟石布下的另外一颗棋子。在骗走了恒盛集团数十亿的资金之外，这个人就销声匿迹了。这件事情虽然恒盛集团方面报警了，但是这件事涉及到国际性的合作，所以要在短期内解决是根本不可能的。但是只要华德地产能够顺利地收购恒盛集团的话，这笔钱就会以最快的速度回到恒盛集团的账上。 只是这步棋在完成了使命之后，钟石就彻底地抛到了脑后，因为这笔钱的数额还不被他看在眼里。 钟石可以粗心大意地忽略，但是杜齐贤始终记得这笔钱的去向，因为对他而言，这可是一笔天文数字的资金。 “钟生，你对万克集团有多少的了解？” 不过现在两人都对万克集团的插手有点头疼，因为如果万克集团一旦成功地拍下恒盛集团的话，那么对于华德地产的布局就有不小的损害，但是又不能够通过非法的手段进行阻扰。尽管目前他们有八成的把握拿下恒盛集团，但也还是有意外可能出现。 杜齐贤的脑子转得很快，只是一眨眼的功夫就意识到让万克集团知难而退并不是一件不可能的事，“它们虽然是家上市公司，但是股权的分布和管理层却有点诡异。简单的来说，现任的管理层是这家公司的创始人，但是包括王良修在内的管理层，只有不到4%的股权，可以说少得可怜。” “哦，居然还有这样的事？” 钟石精神顿时为之一震，不解地反问道，“既然只有这么一点股权，那么为什么还能够把持公司的大权？既然是创始人，现在也还在把持着公司，难道说这么多年没有人想把他们换掉吗？” “这就是整件事的诡异所在。” 杜齐贤缓缓地解释道，“因为是在特定的年代，所以当时包括王良修在内的管理层放弃了股权。但是他们最为精明的地方是，他们说服了第一大股东，也就是夏润集团放手让他们管理公司，所以这么多年来有很多人野蛮人想要吞下万克集团，但最终在大股东夏润集团的出手下都无功而返了。” “原来是这样！” 钟石恍然大悟，默默地点了点头，“你的意思是让我收购万克集团，将他们的管理层全部换了？” 既然杜齐贤提到了股权，那钟石想当然地认为杜齐贤建议他在股权市场上做点文章。 “这个倒是没有必要。” 原本杜齐贤只是随口一提，但钟石却提出了收购万克集团，这种大手笔让他大为震惊，连连摆手道，“当然不是收购万克，我的意思是，只要在这两天收购万克一部分的股权，让他们知难而退就行了。” “这个倒不是难事！” 钟石平淡地说道，“除了这个之外，我和目前夏润的老总也有点旧情，可以和他联手，制止万克收购恒盛的决定。我相信这点面子他还是会给我的。”