商海试水
考中元的老板有了大手笔，又注册了一家地产公司。 还非常豪迈的允许员工积极入股，说是带领大家一起发财。 考中元琢磨了一番，打算入点，其实真无所谓的。 据说老板看中了一块地，看来打算多元化发展试水。 公司接连有动作，向社会招聘了十多个地产方面专业人士。 有策划师，有置业顾问，项目总和消防工程师等等。 另外又腾出一层楼给了刚注册的这家君道置业有限公司，实行财务分开，单独结算。 为了彻底执行下去，又聘任了一位退职老税务干部，担任了集团公司总会计师。 公司注册资金五千万，规模也就马马虎虎吧！ 魏老板看中的是北城二小旁边这块六十五亩的地块。 据说单价到了190万。 那就需要一点二亿现款，估计魏老板还真不一定拿的出来。 过了半个月，公司果然召开了大会，主要还是筹集资金。 总会计师拿出了入股协议，大概的意思就是，房产公司每个项目也都是单独核算。 这样说起来还比较靠谱。 可惜公司这帮家伙都是月光族，除了房贷车贷，还有人搞了手机贷，哪有余钱投资。 发放的投资征求意见表，统计出来还不到二百万。 分明就是杯水车薪嘛！ 他看到魏老板有一些小失望，估计这条路是走不通了。 考中元并没有随着散会的人走，而是留下来想和魏老板谈一谈，自家手里也还有几千万。 魏老板看到考中元走到身边坐下，也是有点惊奇。 不过知道人家肯定有事，于是强作笑脸问了问。 当然是投资的事。 听说考中元想投资，魏老板立马来了兴趣，让人送两杯热茶过来，他也想和考中元谈谈。 这可是他的左膀右臂，公司有了人家，这才能混的风生水起。 说是人家一手撑起建筑公司业务都不为过。 如果真有人能够代替考中元一半的能力，魏老板都打算把他调到地产板块。 有着考中元在，魏老板感觉做事才特别的有底气。 考中元可不知道魏老板这些想法，喝了一口茶，直接开口就问，现在公司能抽出多少钱。 拿地可要一点二亿，加上后期契税和各项规费配套费，估计没有一点六亿玩不了。 魏老板折腾死最多也就一个亿，这还是他砸锅卖铁，才能达到的极限。 人家也没有避着他，而是实话实说了。 考中元于是就表了态。 说是自己可以投六千万，让魏老板准备合作协议，签署完成后，资金可以随时到位。 也把魏老板惊的发愣了。 他如何也没想到，考中元是如此有钱，确实人不可貌相啊！ 至于人家哪来的这多钱，魏老板也没有太大的好奇心，能够拿出来投资，就说明没问题。 魏老板由之前的忧心忡忡，立马转变为雄心勃勃！ 看来项目成功可期。 考中元也是美滋滋的，有人给自家挣钱，何乐而不为！ 你好我好大家好，互利共赢，这才是双方合作的精髓。 次日签署完合作开发协议，考中元给公司送来三千万现金，又转账了三千万。 算是把自个真正给折腾成了穷光蛋，确实身上也没钱了。 过了几天，就听说魏老板顺利拍下了那个地块，果然是有把握之仗才比较好打。 他也不想干涉太多。 于是埋头自己工作，又对一个工业园基础项目有了兴趣。 结合几次成功中标，他让造价部把商务标价格下调了6.5个点数，然后封标交了上去。 六天之后开标，果然又中了。 这个项目有总价15%的预付款，那就没有任何压力了，也让魏老板连声直呼侥幸。 确实侥幸，他们报价仅仅比国企市政公司高了1.02万元。 按照就高不就低的原则，他们顺利淘汰了市政公司。 任谁想，都如同陪标一般。 小郭和小赵对考中元佩服的五体投地，如果下调多了，也是会与标的擦肩而过的。 根本不会出现低价中标现象，毕竟这可是政府工程。 关键是预付款就拿到了五千多万，对于下一步施工就太有利了，本以为抽走公司现金买地，是会让公司运营出现困难的。 想不到是这个结果。 考中元一时风头无两，就连几个项目部经理都主动来拜访。 他拉空现金，回到荣达小区那套房子还有点不习惯，走来走去，忽然又想起1102室。 谢局长一直杳无音讯，也不知是被上面领导如何处置的。 十有八九判了刑，不过不适合公开，实在是太不光彩了。 夜深人静之际，他准备妥当，顺利打开了1102的房门，心中依然是做不到淡然自若。 无意中揭开席梦思，一眼看到有几个文件袋。 按照他的第一感觉，这是又找到了好东西呀，不要激动，千万稳住，肯定还有其它的。 自己给自己打了气。 果不其然！ 在卫生间顶棚检查口一侧，又发现了一个小木箱。 确实不大，如同一个鞋盒。 不过很有一点重量。 除此之外，房子里真是再也找不到任何东西了。 为了一了百了，他干脆把钥匙给冲到了下水道里，就是再有好奇心，也绝不会再来。 蹑手蹑脚的带着三个文件袋和小木箱回了楼下401室。 文件袋里也是宝贝。 其中一个里面，竟然是入股一家奔驰4s店的协议，占股竟然是达到了35%之多。 有对方公司公章和法人章，但乙方一栏空着的。 还有入股金收据，显示入股金三千五百万元。 看来当时人家也应该是用现金来完成这次交易的。 果然是老谋深算！ 还有一份文件更是惊人。 竟然是琅琊著名的xc大厦，买了十六到二十二，整整七层写字楼，共花去了六千三百万元。 还是如同奔驰店入股一般，买方竟然空着的。 依旧还附着房款收据，证明确实已完成了交易。 第三份文件更是让人一看就头皮发麻。 竟然就是xx郡，也就是他购置一栋楼和十五套门市房这个项目，人家也是入股股东。 而且是40%的大股东，估计也排名第一或第二。 考中元都有些胆战心惊了。 这要有多大的能量，一个局长，竟然能够撬动如此之大的商业项目，真是太不可思议了！ 他赶紧把三分文件收了起来。 回头才打开木箱，用的是密码锁，试了一会就打开了。 满满一盒金砖，差点晃瞎了考中元的双眼。 金砖上面都有银行的印记，证明纯的不能再纯了。 500克一块，整整四十块，二十公斤黄金。 怪不得是如此重呢！ 还敢放到卫生间的顶棚上，就不怕掉下来砸着头啊！ 看来是一定做了加固处理。 考中元绝对没想到，谢局长已经因病猝死了。 这些东西可不都是他的，很多都是lld安排的，他多数情况下，也是冲当了一个白手套而已。 一死百了！ 有人就是再不痛快，也是不可能知道这些详情了。 也只能骂几句后自认倒霉。 六层到十一层这十二套房子，其实也都是谢局长的。 考中元白白又错失了机会。 但是回过头来想，就是再给他三脑袋，他不可能贪得无厌，想着去谋划这些房子的。 见好就收不见得是坏事！ 一直到了2015年六月，考怀瑄都会咿咿呀呀喊爸爸了，考中元没再有任何动作。 上个月干脆辞掉了招投标负责人工作，推荐小赵接了手。 说是有小郭配合，自己适当指点一下，小赵一定能够尽快撑起来这个工作的。 杜兰蔻原本哺乳期间还想着早日去上班，现在孩子一天天大了，再也不提这个话茬。 考中元问了问她，是不是孩子大了，我们补办一个婚礼吧！ 小杜也是定不下，还感觉没有意义，说是孩子都有了，就没必要弄这些虚的东西了吧！ 考虑到自家人丁稀少，亲族也基本没有几个，他也就淡了心思。 于是又计划来一次长途旅行结婚，逛逛祖国的大好河山，小杜但是颇有兴趣。 无奈儿子不到周岁，又被老妈给制止了这个想法。 考中元打算等九月底再实施，毕竟到时儿子周岁，外出带着也容易摆弄，不至于耽误旅行。 魏老板拿的那块地，确实位置很好，一开工就不少人来咨询。 一共是43355平米土地，容积率是2.1，可以建设9.1万平方住宅，地下车库还有人防工程。 地上绿化率33%，建设完成差不多就是花园小区。 关键是紧邻二小，是学区房。 他当时是以六千万占据了37.5%的股份。 魏老板征求他的意见，他只是提出来，自己不打算卖房子。 算出来成本价后，按照预期可卖价格，基本也能算出来分红数额，全部给他房子就行。 魏老板也是苦笑着摇摇头。 现在毛坯房的房价都突破六千了，只要一卖就能抢空。 估计一平米挣个三千块还是很有把握的，算起来吧，考中元应该能分挣一个亿。 还真是一个怪人。 干脆给了他三栋半楼，按照市场价九折六抵扣的。 总计3.43万平米。 算是多卖多得，少卖少得，不卖不得，和公司无干了。 律师起草签署了协议，双方正式签署了分家协议，皆大欢喜！ 小杜也不用再去上班了，以后这些房子足够她折腾的。 考中元又单独注册了一家兰瑄物业管理有限公司，干脆把这三万四千平米产权归了进去。 杜兰蔻是兰瑄公司70%的股东，另外30%在考mama名下。 考中元又玩起来了隐身。