第一卷_第六百七十章排名制度
但是，要价太高也是不应该的。 林洋想了想道，“楚局长，老百姓无非就是想多要一些钱，毕竟这年头经济确实不景气，能理解，所以我看还是咱们多动动脑筋吧，最好能想出个折中的办法来。” 折中的办法？ 如果有折中的办法，全国各地每天还会有那么多的强拆案例上新闻头条吗？简直就是站着说话不腰疼，不是当事人不知道其中的苦。 当然，这些话肯定不会当面说出来，楚天都藏在心里，嘴上却说，“林队长说得是，咱们是政府部门，成立的目的就是为人民服务，那我们再想想办法。” 林洋点了点头，若有所思，随后道，“这样吧，楚局长，我其实有了个不错的想法，只是还有待于完善，给我一个晚上的时间，我好好的琢磨琢磨，明早上再来拜访。” 既然林洋要出头，楚天自然再同意不过，毕竟上头要是问起来，怎么着也能用他做挡箭牌不是？ “好的好的，林队长，那我等你的消息。” “行，楚局长，那我先走了，你忙。” “好的好的。”把林洋送到了门口，目送其走远，楚天嘴上开始唠叨了：大家都清楚你跟倾城集团的关系，哎，像你们这样的开发商不就是利益至上吗，现在又要想什么折中的方法，有必要吗？真的是，赚你的钱不就得了，装什么好人啊。 这货觉得林洋只是在逢场作戏罢了，想了想还是给下属打了个电话，在他看来，最后肯定是要采取强制措施的，必须先做好准备才行。 …… 晚上，一家咖啡厅，林洋把秦珊珊以及万家姐妹喊了过来，一起商讨下该怎么办。 万青开过公司，对金钱方面还是颇为敏感，喝了口咖啡率先说道，“总之不可能以5000元的价格来进行赔偿，任性都是贪婪的，你给了5000，别人会要6000，既然6000的出得起了，那就继续要8000，呵呵，就是个无底洞。” 秦珊珊表示赞同，虽然就算以8000元每平米的价格进行赔偿，倾城集团方面也给得起，但却是没有必要。 大概了解了她们的想法，林洋开口了，“其实我想到了一个还不错的想法。” “什么？” 三女都瞧了过来。 “回迁。”林洋道，“在影视城四周建设几栋楼来，其中一栋楼用来这些老百姓回迁。” “那剩余的怎么办？”秦珊珊问。 “我明白了。”这时万欢媚媚的笑道，“将来这影视城不是要成为安城的景点吗，林队长恐怕想把那儿弄成酒店吧。” 林洋点了点头，“不仅仅是酒店，还可以是餐厅，休闲会所等，总之尽可能的搞成旅游娱乐休闲一条龙。” 听他说完，三个女人都有些发愣，并且还同时产生了一个想法，这货不去经商真的是可惜了，不然还有那马小云啥事哦，华夏首富改姓林了。 换而言之，某种程度上来说回迁要比赔偿对开发商更加有力，毕竟重新再修建一栋楼能花多少钱，两者根本就没有可比性，但回迁也有回迁的问题，通常是老百姓一平米房来换一点五平米的新房，这样一来，且不说他们买账不买账，就当是买账了，这些老百姓也会想方设法的搭建违章建筑，以便于牟取更多的利益。 当然，这些都是以当地居民同意拆迁的基础之上，如果人家要是不同意，所有的一切都还是白搭。 不过林洋既然想到了这个主意，自然也就有办法让居民们同意拆迁，卖了个关子问道，“他们之所以要求赔偿价来到5000，甚至是8000，依据是什么呢？” “不就是觉得日后这里是影视城，要成为城市的景点，所以房价要涨。”万欢看问题一看一个准。 秦珊珊与万青沉默了一下，也都赞同。 “既然是房价要涨，呵呵，我们也没有让他们搬走啊，并且还让他们从旧房搬进了新房，想必没有人会傻着还不同意吧。” 是啊，新建的楼层也就在影视城边上，将来房价涨了，这些居民同样是可以受益的。 秦珊珊眼前一亮，讨厌，既然都想好了还在那儿卖关子干什么，真的是好讨厌。 万家两姐妹对视了一眼，都笑了，更加庆幸没有跟眼前的这妖孽成为对手，要不然都不知道要死多难看呢。 不过林洋既然把大家喊出来商量，肯定是还有不足的地方，要不然啥都想好了还把她们喊出来，不是找喷吗？ “现在还有一个问题，就像欢姐刚刚提到过的，回迁还是有回迁的麻烦，其中最难的就是私自搭建违章建筑的行为。”林洋道，“别一会他们口口声声的都答应回迁，结果等上几个月，违章建筑都建好了，才跑来签合同交房，到那时且不说又要多赔多少钱，更主要的是工程迟迟没有办法动工，这对倾城集团可是巨大的损失。” 得了，好不容易才有点儿起色，现如今又黄了。 秦珊珊都没有心情喝咖啡了，将杯子推到了一边，“那怎么办，赔偿行不通，回迁又等不了，难不成真要采取强制措施吗，这是我们最愿意看到的。” “秦总，有时候是需要这样无奈的方法，毕竟我们是开公司，最根本上挂钩的就是利益。”万青道。 秦珊珊也明白，但真不愿意采取强制措施，这小妮子与林洋差不多，君子爱财取之以道，并不想这财是从底层老百姓身上压榨出来的。 “基本上都接受回迁这个策略是吧？”这时万欢开口，抿了抿嘴，“不过要解决怎么让老百姓不私扩范围，早点儿交房的问题？” 林洋点了点头，瞧了过去，“欢姐有对策？” 这么一说，秦珊珊与万青也都看了过去。 万欢把咖啡放下，微微笑道，“之前在国外的时候遇到过类似的处境，没准我们可以借鉴。” “说说看。” “林队长知道那儿的居民有多少户吗？” “差不多250户。” “250？OK，那我们完全可以采用250分的制度，第一个来签回迁合约的，我们就给他打250分，第二个来的就249分，以此类推，最后一个来的，自然也就只能等到1分。”万青道，“然后同理，签了合同，第一个搬家然后来交房的250分，第二个249分，以此类推下去，最后我们综合两边的得分，排出一个总的排名来。” 厉害！ 听到排名与打分制度，林洋瞬间就明白过来了，啧啧，眼前的女人果然有一套，不仅仅局限于床上，嘿。 但是秦珊珊与万青的反应就没有那么快，问弄排名制度后又该怎么办呢，好像没多大关系吧。 万青把咖啡喝完，接着道，“有了排名制度，谁前谁后，谁谁谁排在第几都一目了然，等我们的新楼房建设好之后，选房的时候就可以按照这个排名来选取，排名第一的就第一个选楼层选户型。” 明白了，这下可算是明白了。 秦珊珊与万青啪啪啪的鼓掌，这排名制度简直是神了，谁不想先选房，选好的楼层以及户型啊，能从本质上提高大伙交房的积极性，都想着早点儿交房，谁还有时间去搭建违章建筑。 原本都是80平米的房子，一个先签了合同交了房，然后按照1:1.5在十多层选个百来平米的好户型，呵呵，可比你私自把房子扩宽到100米，到最后选一个30多层顶楼以及一层楼的大户型，哎，傻逼都知道该怎么选择。 并且这排名制度不仅仅能大幅度提高交房的积极性，还能很有效的打击钉子户，之所以成为钉子户，不就是想多要点钱吗，可现如今越往后反而越得不到好处，谁他妈的还想当钉子户哦。 越想越是妙，林洋都忍不住给万欢鼓掌，这女人真不是一般的强悍。 二般啊，嘿嘿！ 就这么定下来了，继续商讨了些要注意的细节，拆迁征地最为头疼的拦路虎已经解决了，剩下的可就一路平坦。 “林队，请吃宵夜吧，我这主意怎么着也值顿大餐吧？”万欢微微笑着。 “值，肯定值。”秦珊珊哪能明白这宵夜还有更深层次的含义，傻傻的还让林洋带万欢去吃顿好的，由于她和万青都怕太晚了吃东西要胖，也就不去了。 好嘛，这不秦珊珊和万青前脚刚离开，万欢后脚就拉着林洋去了附近的酒店。 “林队，今晚上准备奖励人家几次啊？” “你想要几次就给几次。”心里头的事情解决了，林洋自然也是很开心。 一个美妙的夜晚。 第二天早晨，林洋和秦珊珊就来到了规划局，后者昨晚上让人制定了回迁计划的策划书，对此非常的有信心。 楚天将信将疑的看了遍策划书，懵了，这也行，怪不得倾城集团的发展势头会如此强劲了，人家可是有真本事。 “林队长，秦总，你们这策划书真的是太棒了，我立马就通知下去就按回迁排名制度来办。” “楚局长，其实……”林洋又交代了几句话，跟同着规划局工作人员前往了居民点。