第一百四十三章：时机未到（加更求月票）
“你是不是忘记了，是哪一家房地产公司，率先开始了降价的吧？”易安国反问道。 “你有这个能力把万苛收购了吗？还是有能力让人家听你的。” 卓卫东顿时有点哑口无言了，他那有那个本事啊！ “整个深镇有多少家房地产开发公司，就连上市的房地产开发公司，都有好几家了，伱以为你可以只手遮天了吗？” “还是你觉得你自己已经是，行业的老大了？可以制定行业规则了吗？” 卓卫东直接被易安国怼的说不出话来了，面对易安国一连串的质问，他根本就没有办法反驳他。 况且，现在还是在有求于易安国的情况下。 怼完了之后，易安国才平静了下来，与卓卫东大眼瞪小眼，两人都没有说话了。 卓卫东今天才发现，易安国的身上，已经形成了一股气势，这股气势散发出来之后，连他都有点胆寒了起来。 曾经卓卫东一直都觉得，是他成就了易安国，如果不是他当初运作了，把1000套房子卖给了易安国，也就不会有现在的易安国。 但是现在卓卫东突然发现，如果没有他，恐怕也会有别人来成就易安国。 或许易安国也根本就不需要谁来成就他，只要时机一到，就会一遇风云便化龙，一飞冲天了。 “继续熬，还能熬多久？” 平静下来之后，易安国对卓卫东问道。 “硬撑的话，应该撑不过年底了，最多三四个月的时间吧！”卓卫东语气低沉的说道。 “那就撑到撑不下去了再说吧！现在别的房地产开发公司，不都是再硬撑着了吗？”易安国说道。 “这样硬撑的话，那到时候你不帮我的话，我可就死定了，公司也保不住了。”卓卫东着急了的说道。 “那你想让我怎么帮你？”易安国问道。 “坦白的说，现在的房价还没有跌到底，以后还会继续跌，你觉得我会在这个时候大量的买房产吗？” 卓卫东这回算是听明白了，易安国不是不想帮，是还没到帮的时候。 最主要的原因就是，易安国觉得现在房价，还没跌到最低价，所以暂时没有出手的打算。 卓卫东心里也有点犯难了起来，现在的房价已经很低了，你知道还要降到多少？ 可是如果让他在现在这个行情的基础上，再打折的话，自己可真的是有点欲哭无泪啊！ 但是如果不打折，易安国肯定不会买他的帐，毕竟在商言商，即便是人家要帮你，首先要考虑的还是自己的利益，在自己的利益最大化的基础上来帮你，才是一举多得的事情。 而且如果不打折，在现在这样的行情下，想把房子卖出去，的确是很难的事情。 就像易安国说的那样，现在的房价还没有跌到最低价，还在往下跌，就算想抄底的人也还在观望之中。 整个深镇市一个月的住房成交量，也不过才三五千套房子，这是什么概念啊！ 但是这个打折，到底要打多少折？那可就是个大问题了，需要再好好的想一想，才能做出决定了。 打折太多了，自己本来就很吃亏，这样一来，不就是更吃亏吗？ 打折太少了，易安国肯定是又会说，让他再继续撑一下。 卓卫东回想起认识易安国之后的点点滴滴，突然发现易安国才是隐藏的幕后大佬。 从03年到现在，也不过就是五年的时间，就从一个总资产只有不到一百万的人，到现在的资产都不知道多少亿了。 不需要去算他名下的公司有多少资产，就凭他名下的5000多套房产，就是一笔天文数字了。 至于真正的资产，那就算不清楚了，去年以18000元每平方米的均价，卖了6000多套房子，就差不多有上百亿元的现金资产了。 虽然蓝色海岸地产的资产，也已经有几百亿元了，但是负债也高啊！ 这几年房地产行情一路上扬，公司发展的实在是有点太顺利了，导致盘子越铺越大，现在突然遭遇这一场危机，马上就有点喘不过气来了。 “对了，你公司在市中心的蓝色广场，不是快要建好了吗？正好安国互联网技术服务公司，缺一幢办公大楼，价格合适的话，我可以考虑把整个广场都买下来。”易安国突然又想了起来道。 “谢谢了！”卓卫东顿时高兴的说道。 市中心的高档写字楼项目，名字叫做蓝色海岸广场，蓝色海岸广场是蓝色海岸公司，2006年推出的重点项目，也是深镇市和富田区的重点工程之一。 该项目位于深镇cbd南中轴，市zf和会展中心之间，是商务核心区域内的双地下铁物业。总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。 高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地下铁行人穿越道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。 建筑外型力求达到“标志性”的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅，及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，塔楼采用框筒架构。 建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深镇地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的型式手法。 整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。 整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。 地上建筑裙楼多面临路，十分优越，共为三-四层，是难得的带豪华中庭的商业空间，可满足多种商业需求，特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。 裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是sz市最高的写字楼和商业中庭。 裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。 塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最高，办公区域离走道的距离最近，采光面也最大。 立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。 这个项目也是蓝色海岸进军商业地产的第一个大型的项目，是卓卫东的得意之作。 “这个广场项目位于市中心，价格方面你看。”卓卫东又问道。 “价格方面当然是根据市场行情定价了，今年全球金融危机，大片的高档写字楼空置，价格你打算卖多少均价？”易安国笑着问道。 “这个我要好好的想一下，肯定是不会卖贵了给你的，不过那里的可售面积有98000平方米，你确定你都要吗？”卓卫东笑着问道。 “当然了，这个还能有假吗？只要价格合适，一切都好说。”易安国说道。 “如果可以的话，你的蓝色海岸不是还有一个蓝色海岸世纪中心吗？”易安国突然又说道。 “那个项目工程更大，我对那个项目也挺有兴趣的，与其买住宅，还不如买商业地产，毕竟我自己就需要用到嘛！” “当然了，这一切都建立在价格合适的基础上，否则的话，我完全可以自己买地建写字楼，我想我要是以安静网上超市办公大楼的名义，申请拿地建写字楼的话，深镇的有关方面，你说会不会同意呢？” 卓卫东顿时又有点不知道说什么好了。