第二百五十七章 电脑城与停车场（2更）
“大家继续吧，接着刚才的说。”慕天见众人的惊讶过去后说道，他本想介绍一下林邪的，可林邪微微摇头阻止了。 “我觉得还是做电脑城好！”郑伟帮说道。 “理由？” “这是我花了一个星期调查的成果，大家看一下。”郑伟帮一人一份文件的发了下去，林邪也拿到一份，只听郑伟帮继续说道：“那块地皮周围有五座综合性大学，每个大学里面至少有两万学生，这便是我们的货源，而五座大学附近却零乱的分布了三条电脑街，如果我们把那块地用来建筑成综合性百货大楼，下面二层全部用来做成电脑销售铺面，绝对能吸引他们来。” 欧阳星夜朝正流利分析着的郑伟帮送出嫣然一笑，显然对他是极其的自信。 “那你能保证那些学生能到我们电脑城购买？还有，那些商家会入驻购买我们的铺面吗？” “对于这个问题，我有百分之九十把握能够做到，剩下百分之十就得看销售部怎么来cao作了。” “哦，这么自信，说说！” “第一：那三条电脑街每月要支付出大笔的房租和管理费，而且竞争越来越大，有供不应求之势，我收集过，商家们对此都有怨言，看到钱却不能赚，他们要扩大地盘，可周围已经没有地盘可扩，这就为我们提供了契机；第二，我们将开发的电脑城处座落在圆路交叉位置，到时我们可以向政府投资，修通到周围的路，让交通这个环节不会成为我们的约束；第三，就是薄利多销，我们以比电脑街便宜三分之一的价格租售摊位，大家不用担心，虽然便宜了三分之一，但我们仍然有很大的盈利，而且这只是我们的第一枪，当然要打响一点了；第四，也是最重要一点，在商言商，唯利是图，我们得让他们触摸到真实的利益。那就是低风险零成本投入，也就是说商家们缴纳的租金我们将按10年的时间每年退还其中一部分利息。在电脑城开张一年后，如果商家不满意，我们将全额退还给他们缴纳的所有租金，还包括这些租金一年的利息。” 郑伟帮说完看了一眼被他第四点雷倒的众人，笑着说道：“我说完了，大家认为怎么样？” 慕天早已是频频点头，这哪是没有经验的人，估计就是在商场上打滚了几十年的家伙也不会比他强到哪儿去吧，还好没错过这个人才。 林邪则是大感惊讶，原本只是想为一对有情人儿尽点微薄之力，没想到却是货真价实的一块美玉。 “虽然我很赞同你的意见，可还是不得不做最坏的打算，要是开张一年后，所有的商家都不满意，那时我们该怎么办？”营销部主管问道。 “这种情况绝对是不可能出现的，这一点我敢打包票！低成本经营，低风险零成本投入，这笔帐商家们都会算，而且人都有一个从众心理，我们电脑城提供的集中的电脑经营环境，将会发挥出巨大的“扎堆效应”，让客源源源不绝。”语气里透出绝然的自信！ “大家还有什么意见吗？”慕天问道。 “我没意见。” “我也没意见。” “好，这件事就先这样订下来，下面二层就用来做电脑城。既然这个想法是由你提出来的，那么就由你和营销部共同去完成吧。我要在动工这前，看到成效，不然很有可能随时更改！” “保证会完成任务！”郑伟帮坐了下来，并没有因为他的意见被采纳而兴奋忘所以然，而是感觉到了一股压力，只要这事圆满的结束，那才是他人生中跨得最坚定的一步，感受到星夜投来关怀的目光，郑伟帮点了点头，用眼神回答她没事儿，两人都从彼此的眼光里感觉到了一种幸福。 “还有其他方面的想法没有？”慕天问道。 “我还有一个想法。”说话的声音很小，可是却清晰的钻进了每一个人的耳朵。 “哦，说说看。”慕天和善的笑着，不知道这个小姑娘又会给他带来什么好的想法，居然有点期待。 欧阳星夜站了起来说道：“虽然我学的专业是工商管理，可我注意到了一个现象，就是大街上停了很多的车，这说明很多车没有找到停泊的车位。而我们则可以在龙威大厦的地下建一个停车场，那样即能为到我们商场购物的人解决停车问题，说不定还有额外的收益。” “好想法！”欧阳星夜话音刚落，大家便赞口不绝，很显然，她的这个计划也通过了。慕天则向林邪伸出了大拇指，慧眼识人才的意思表露无遗。林邪没出声，心里在想，要是财神爷知道我对两人的本来目的，他会怎么想呢？ 见众人也没有再有提议，慕天便站起来说道：“今天就说到这儿，大家便按刚才所讨论的去做，龙威公司明天会怎么样，就掌握在各位手中了。” 众人散去，慕天才问道吕梦琳：“周围地皮的事买得怎么样了？” “大部分人都没问题，毕竟公司给他们的待遇相当不错，价钱比别的高上不少，还能让他们在购买以后的房子中享受很优惠政策。可是，也有三家‘钉子户’，很棘手，他们怎么都不同意，而且他们已经着手在修建新房屋，地基都打好了，那些个人都是昼夜不停的开工，估计拖上半个月的话，他们就又能建好一座新的平房起来；而且，他们还从各地移植来树木，栽在房屋周围。要是按照我们以前的赔偿政策，我们又要多付出一笔。这还不是最重要的，最重要的就是他们周围的人也开始后悔了，竟然有反悔的趋势，虽然和我们签了合同，可要是他们联合起来做出什么事，对我们公司可是极为不利。”吕梦琳忧思重重的说道，慕天也是眉头深锁。 “阿姨，这件事就交给我来处理！”林邪听完后淡淡的说道。