第0301章 捡大便宜【第三更 3/4】
接电话的正是房东，听说有人想要租他的铺，连忙说自己就在附近，马上就可以过来，让他们等一等。 “内部整个打通了，可以由你们随意做隔断，采光特别的好。”很快赶到的房东，正站在店铺内，向殷切地向俩人介绍着情况。 进去后，王鹏和胖子才发现，的确是像房东说的一样，间隔全都被打通，显得特别的宽敞，至于光亮，这个时间点是看不到的。 铺内四周角落都有管道和下水道，估计装修间隔起来，会相当的方便。 这还不止，他们还被房东告知，眼前这个还不是全部，整个铺面一共是上下三层，加起来有1500平方米的面积。 “这么大的面积，想要整个租出去，那可不容易啊，估计讲价是绝对可以的，而且幅度估计能大出不少。” 胖子附在王鹏耳边，小声地说着他的观点。 王鹏和房东来到三楼，胖子则是找洗手间解决问题去了，谁让他吃得多的，着急地像只热锅上的蚂蚁。 “大哥，你这个怎么算租金啊？”王鹏貌似挺随意地问着。 “3.6万，租金三年一收。”房东报了价出来，见王鹏看着他，房东解释道：“一平米每天租金0.8元，给你抹去了零头。” 王鹏点点脑袋：“大哥，您这个地段这价格不算贵啊！” 房东的这个门面是双向开门的，两边都正对着马路，特别是另外一边的门，距离核心商务区，只是间隔着两条不长的马路。 而且王鹏还知道，要不了多久，这里也将被划归为核心区域。 正常来说，这样的位置，价格一般都要去到1元，如果是做餐饮类，那还要再高一些。 现在对方报出来的价格......俗话都说，便宜无好货，所以王鹏反而有些担心，这套铺子是不是有什么潜在的问题。 “小兄弟，不瞒你说，我是准备要出国的，手续什么也全都快办好了，这不时间上没法子一直等着要价，如果等中介帮我代理，那手续费也贵不是。” 房东见王鹏对行情熟悉，也就不向他隐瞒，将要出国的事情，合盘托了出来。他也不担心，如果王鹏漫天还钱的话，大不了不租给他就是。 “原来这样啊......”王鹏忽然想到一种可能，便再次说道：“不过三年收次租金，那看来您这时间去的不短啊，顺嘴问一下哈，您是出去做生意呢，还是去留学呢？” 王鹏看房东的年龄不大，也就三十出头的样子，所以才有问是不是留学。其实也是等于是在问对方，你还打不打算回来的意思。 “唉，做什么生意咯，我这是办了移民，去国外定居的。”房东直接告诉了王鹏。 两人就这个话题，居然闲扯了起来。 王鹏抽出烟，递了一根给房东，两人点上火抽着，王鹏问道：“那你这铺子，平时谁帮忙打理呀？” “还没有想好，估计最后会交给个中介吧？”房东抽了口烟。 “你这样不划算啊，那你还不如卖了呢，在国外多点现金防身也好，还可以吃多点利息。”王鹏有点奇怪房东的想法。 刚才聊天的时候，房东也说过，比较亲的亲人，现在都在国外移民定居，他估计去了后，自己也很难得再回来一趟。 看着王鹏好聊，房东也就说开了：“小兄弟，不是我不愿意出手啊，你看我这地，地方是好地方，市内各种中心地带。” “可偏偏挨着的，都是些加工厂和搞废品的，弄得这带生意太差，价格也上不去，而且这套商铺，面积实在太大，租金高了，卖价高了，都没人要啊！” “不瞒你说，就这隔壁，还两个临街物业也是我的，本来看着靠马路，对面不远就是写字楼和高档住宅区，想搞个咖啡馆和餐饮，结果，唉~” 不说还好，一说起来，这位大哥的感觉，那全是“累”啊...... “那你卖的话，能去到多少啊？”王鹏挺有兴趣的问道，完了又补充了一句，“真心成交的价格啊。” 偏着脑袋看看王鹏，房东说道：“你有兴趣？嗯，也是，你都打算租我这大套了。” 想了想他接着说道：“之前开价是每平方米9000元，我也看你顺眼，你真要的话，九五折吧，算你8550元好了。”房东算了下说。 他这还是看到，一来自己马上要出国去，真能成交也是好事，二来王鹏貌似的确有兴趣的样子。 掏出计算器摁了一下，总价要到1282.5万。王鹏学贼了，因为心算不行的原因，他现在随身都带着个超薄的计算器。 这条街和刚买下的院子一样，以后都是不会拆迁，那意味着起码升值二十倍呀！ 再看着这地方，完全可以当成心中的旗舰店，如果是租下来，以后升值太快，到期续签的话，说不定会有不小的麻烦。 “大哥，我愿意买下来，不过这个地段太鸡肋了些，都不知道什么时候才能发展得起来，便宜点吧，700万如何？” 王鹏和房东大哥打着商量。 不过他的价砍得太狠了，瞬间就让房东觉得，两人根本就不是朋友。 “就这还高？九五折吧，不能太低了，这是看在咱们把话，都说道现在这个地步的份上。”房东咬咬牙说。 “大哥，你自己也了解，就现在这样，十年都不见得有变化，你给的价格卖得出手吗，估计大家一听价格就黄了。” “再说啦，这钱能早点变现到手，你也早点安稳不是？都说手中有钱心中不慌，你这去了国外鞭长莫及的，万一有个什么变化，你又来不及处理，那不糟糕了？” 王鹏看得出房东正在思考这段话，趁热打铁地又说道： “现在咱们国内的房产行情，专家们不是天天都说价格要跌，大哥，你要拽手上，哪里是等升值呀，等你五六年后回来一看，说不定只能卖三千了。” “所以认真讲得话，还不如现在拿着这钱搞理财投资，一辈子都能安安稳稳的！” 他这边苦口婆心地劝着，房东大哥一直没吭声，只是随着王鹏的话语，脸色一直在变化，的确是这样，王鹏的话，可谓是字字戳心啊。