第四章：一壶新茗泡松萝！
一辆奔驰E500停在了小区停车场，这个时候国内的名车并不多，奔驰现在在国内还没有建厂，这款车只有通过进口才能买到，这么烧包的豪车停在小区停车场顿时迎来众人的侧目，周围停车场的车子一下子就被比到阴沟里去了。 “什么车啊？看起来好名贵的样子！” “奔驰啊，车型看不出来，标志还看不出来嘛？” “这车国内买不到的吧？” 就在众人议论纷纷中，车门被司机打开，从后座走下来一个身材魁梧的中年男子，上身穿着一身笔挺的西装，下身却穿了一件半截短裤，脚踩拖鞋，右手抓着一把念珠，乍看起来非常不协调，可是让人觉得奇怪的是，细看下去却又别有一番韵味。 “铭哥！”司机点头哈腰一脸的献媚。 金铭一摆手：“行了，你先回去吧，等电话！” 敲门声响起，吴悠打开门，见到金铭这么一副打扮，先是一愣紧接着乐出声来：“不是，铭哥，您这打扮儿，是不是有点儿太浮夸了？” “浮夸？这个词用得好，不愧是上过大学的！跟我们这些文盲就是不一样”金铭似乎对这个名词很感兴趣，还不忘打趣一下。 吴悠摊开手：“两年没见还是老样子，没发福！” 双方对视了几秒，突然放声大笑，男人之间那种默契，这一刻仿佛又回到了七年前。 互相来了一个熊抱，吴悠搭着金铭的肩膀来到了阳台，阳台上摆着一个原木形状的茶几，这是吴悠今天刚买的，潮汕人喜欢喝茶，其实粤省人也喜欢喝茶，从小在粤省长大的吴悠有喝茶的习惯，不过自从来京师上学之后就把这个习惯放下了。 “今天刚买的？”金铭翘着二郎腿，玩味道。 吴悠泡茶的动作一顿，无奈的耸耸肩。 潮汕人泡茶和其他地方人不一样，潮汕人称之为“工夫茶”，表示花时间，讲究的意思，在潮汕经常会看到，女人在外面干活，一群大老爷们儿坐在家里喝着工夫茶。 不理解的人会以为是这些男人吃软饭不务正业，其实恰恰相反，潮汕人在喝茶的时间脑袋里的思维是一直都没有停止转动的，他们群策群力交流“生意经”，也正是如此，让喝茶成了潮汕人日常生活的一部分，一般来讲潮汕人是不会轻易请普通朋友喝工夫茶的，要么是熟人，要么就代表对方看得起你。 “好些年没泡茶，没想到你小子手艺没退步嘛！”金铭一脸打趣的说。 吴悠无奈的直翻白眼：“你这样有意思嘛？” “有意思，特别有意思，我说两年前我死祈白咧的请你出山，你一句话就给我撅回去了，今天好不容易有机会找补回来，你说我能轻易放过你吗？” “喝茶还堵不住你的嘴！”吴悠递上一杯茶苦笑摇头。 金铭接过茶杯，喝上一口，还咂了咂嘴。 “你再这样赶你出去了！” 金铭连忙摊手，表示投降。 “金铭地产准备进军京师，你有什么看法？”憋了一会儿，金铭终于忍不住了。 喝工夫茶对于潮汕人来说不仅仅只是喝茶那么简单，看似闲聊间其实可以探出一个人的底细，谈吐、胸怀、城府，特别是谈生意的时候，先开口的一方基本上等于落在了下风，有所求者必定心浮气躁，正所谓无欲则刚。 吴悠淡淡一笑，不过也没有推辞：“准备从哪里着手？” “下个月东三环边上有两块皮拍卖。”金铭从包里取出地图摊开了，指着两块用红笔画了圈的区域。 “眼光不错，很有潜力。”吴悠暗自点头，不得不说金铭这些年能够发家并不是偶然的，这两块地靠近东三环，周围的人流也相当不俗，随着京师的发展只会越来越繁华，开发出来不愁不赚钱。 金铭暗自长长的出了一口气，刚刚在吴悠看地图的时候，他一直就在观察对方的表情，对于吴悠的眼光，他是相当信服的，当初他还在靠走私糊口的时候，对方已经是资产数千万的青年企业家了，他进入房地产这个行业也是多亏了吴悠的指点。 当然如果吴悠不看好这两块地，他也不可能就此放弃，毕竟为了拿到这两块地，光是打通关系的费用，就高达千万，另外整个公司为此已经努力的小半年，不可能因为一个人的片面之词就此放弃，不过难免的会在金铭心头扎上一根刺，潮汕人是非常在意这些的，尽管这看起来似乎有些迷信。 “这两块地，你打算作什么用途？”吴悠对金铭的小心思暗自好笑，同时轻飘飘的吐出一句话。 闻言金铭就是一愣，金铭地产一直都是以开发住宅小区买房盈利的，在他的印象里似乎房地产不就是建楼、卖楼的事情吗？ 看金铭的表情，吴悠自信一笑，随手给自己倒了一杯茶，潮汕人喝茶的茶杯容量非常小，用北方人的话来说就是一杯茶只够打湿一下嘴唇的。 金铭眼巴巴的等着下文，没想到吴悠装作没看见他的样子，专心的摆弄起茶具来。 “老弟，你是不是有更好的想法？别摆弄了，我伺候您行了吧？”金铭急的抓耳挠腮，哪里还有身价几十亿的大老板派头。 吴悠见火候差不多，也不再拿捏，摊开地图。 “这两块地皮靠近东三环，交通便利，而且人流量不俗，周围的商业配套也很成熟，你有没有想过用这两块地做商业写字楼？” “商业写字楼？”金铭眼前一亮，这绝对是一个打破常规的想法，不过他随即又有些担心。 “可是，金铭地产从来没有建造过商业写字楼，没有这方面的经验，最重要的是，写字楼只适合出租，这样一来我们资金回笼就成了很大的问题。” 吴悠点点头，金铭比之在粤省的时候更加精明了，短短的瞬间就在层层迷雾中看到了问题的本质，的确卖和租之间回收资金的差距实在是太大了，而房地产公司建造大型项目的资金基本上都是通过银行贷款来解决的，没有哪个地产公司是拿着自己的钱来建造楼盘的，如果资金回笼时间太长，光是银行的利息就足以让收回来的租金打水漂，所以租只适用于个人投资，地产公司只能通过卖的方式来回笼资金。 “这两块地周围已经有了三个成熟的小区，还有一个在建小区，首先不论你们公司建造的小区销售情况如何，你先给我交个底，这次金铭地产进军京师就是为了赚点小钱吗？” 金铭面色凝重的看着地图，不自觉的点头，是啊！一举惊醒梦中人，如果只是为了建造两个小区赚点钱，他就不需要花费这么大的精力来京师了，在别的城市完全可以达到这个目的，甚至比在京师赚的要多得多。 “可是这资金回笼？.......”金铭苦恼的拍了拍脑门，余光中见到吴悠沉着的表情里似乎隐藏着一丝笑意。 “这茶不错，清代的郑板桥曾经说过：最爱晚凉佳客至，一壶新茗泡松萝，晚上留这儿吃饭。” “不是，老弟你这就不地道了，我这都火上房了，你这样有意思嘛？” 见时机差不多，吴悠也不再卖关子，跟人相处其实是一门学问，架子端的太高会引起反感，可是也不能太“上杆子”不然别人不重视不说，还容易引起怀疑。 “金铭地产需要在京师打响旗号，所以这第一炮必须掷地有声，建造住宅小区肯定是做不到这一点的，建造商业写字楼就是一个很好的方式，首先你们拥有命名权，这就像是一个地标，要是你们能够把这两块地建成周围最高的写字楼，形成的连锁效应，就不用我多说了吧？” “至于资金回笼的问题，你进入房地产圈最开始是干什么的？” 金铭足足愣了有半分钟，之后狠狠的一拍大腿：“对啊，我就是个猪脑子。”