第一百零六章 解读

    一大早，贾云茂就大来了电话，得知廖凡民已经在车上的时候，总算是放心了。

    走出电梯，贾云茂和秦玉华已经在电梯外面等候。

    两人的眼神里面都带着喜悦，看向廖凡民的时候，脸上笑容无法掩饰，只是秦玉华的眼神里面，还有一层东西，让廖凡民的心里咯噔了一下。

    三人进入办公室。

    桌上摆着国发（1998）23号文件。

    “廖凡民，这个文件早就到了，省委省政府压了一段时间，担心造成的影响太大，拿到文件之后，秦助理告诉我，省委省政府已经下定了决心，要鼓励和推动房地产的发展了。。。”

    贾云茂的确有些迫不及待，还没有等到廖凡民坐好，就开口了。

    廖凡民从包里拿出了复印的文件，上面已经画出了好一些横线。

    贾云茂和秦玉华看着廖凡民，两人都很吃惊。

    “廖凡民，你已经看过文件了啊。”

    “昨天晚上看的，与公司业务有关的内容，我都详细标注了。”

    “好，你说说看法。”

    廖凡民将文件摆在了茶几上面。

    贾云茂顺势拿出一包香烟，放在了茶几上面。

    廖凡民看了看香烟，没有撕开。

    “董事长，秦助理，我觉得文件之中，与我们有关的内容，重点在住房分配货币化的方面，这段时间，我看了不少有关房地产方面的材料，觉得今后房地产发展的方向，与新加坡的有些相似，最为突出的就是推行住房公积金的制度，其实当年住房公积金制度出台之后，我就感觉到国家肯定会有后续的政策。”

    “我在文件中重点看了四句话，第一句话是停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化，第二句话是发展住房金融，培育和规范住房交易市场，第三句话是停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租，第四句话是职工购房资金主要来源有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有建设住房资金转化的住房补贴等。”

    这四句话，在文件里面已经被画上了双横线。

    贾云茂点头，看着廖凡民开口了。

    “不错，这四个方面是最为重要的。”

    秦玉华看着廖凡民，眼睛里面闪烁光彩。

    “昨天晚上，我一直在想逐步实现住房分配货币化这句话的意思，按说住房不分配了，不少参加工作的人需要住房怎么办，他们能够等待吗，显然不可能，文件之中还有一句话，地方分别决策，因地制宜，量力而行，将这两方面结合起来，我感觉到了，住房制度改革，可能是一个长期的过程。”

    贾云茂有些不明白，却不好开口询问，倒是秦玉华，马上开口了。

    “廖凡民，你说住房改革是一个长期的过程，这是什么意思啊。”

    “也就是说，住房改革是不是能够成功，与地方政府有关系，与房地产开发商也有莫大的关系，地方上如果不能够扶持开发商，开发商不能够建造大量的住房，那就无法实施住房改革，住房改革是牵一发动全身的大事情，想必政府会牢牢的抓在手中。”

    说到这里的时候，廖凡民的眼睛里面闪过一丝的寒芒。

    任何的政策都不可能十全十美，总是会在实施的过程之中修改和完善，不过房地产政策的逐步完善，经历了太过于沉重的教训，因为政府直接将房地产的发展抓在手里，导致大量的腐败出现，官商勾结的情况比比皆是。

    贾云茂和秦玉华自然是想不到那么多的，毕竟他们不知道今后将会出现什么情况，对于廖凡民的分析，他们是接受的，而且是异常高兴的，因为新世纪有限责任公司与政府的联系一直都是非常紧密的，包括与银行的联系，也是紧密的。

    。。。

    “廖凡民，有国务院的文件，有你的分析，我总算是放心了，还好公司转型之后，没有想办法去承包机关单位的建筑工程，这样公司就不能够集中精力实施商住房的开发了，秦助理，说说你知道的情况。”

    “好的，我得到的消息，省委省政府将要全面放松对房地产市场的调控，要全面启动商品房市场，借此来落实停止住房分配的政策，两者必须衔接起来，否则就没有办法落实国务院的文件，好像全省也是逐步的落实，首先以南华市为试点，从八月份开始，全面停止住房分配的政策，扶持房地产商家修建商住房。。。”

    廖凡民的身体微微颤抖了一下，如此重大的决策，如果没有特殊的关系，根本不可能知晓，要知道绝大部分的房地产商家，包括建筑企业，此时此刻压根就没有关注到商住房的事情，他们的重点还是承包相关单位的建筑工程。