第242章:谋划新产业
从第二天开始,韩艺珍带着设计团队的人考察地块,维克多现在手里有五块地,韩艺珍可以随便挑。 如果她看中其他地块,维克多则会想办法买过来,海边不行,韩艺珍觉得太过潮湿,沙田不行,太偏僻了,最后主要看九龙塘和狮子山下的地。 拖着疲惫回到司徒老爷子的宅子,老爷子让下人送上炖汤,“怎么样,找到合适地方了吗?” 韩艺珍喝了一口汤说道:“九龙塘和狮子山下的地都合适,不过九龙塘那边已经确定要弄成工业区了,如果建起一大片工厂,当中夹杂一个博物馆有些不伦不类。” “确实如此。” 司徒老爷子点点头,“狮子山下不行吗?” “可以啊,如果确定狮子山下的地,为了保护博物馆安全,就会占用一大片第,现在的地图很简陋,我们正在勘察地形呢,看哪个地方合适。”韩艺珍道。 司徒老爷子想了想。 “我认识一个不错的堪舆师父,需不需要让他给看看风水?”老爷子道。 “风水师父?” 韩艺珍的父亲也是建筑师,韩父学习西方建筑之余,也研究过一些中式建筑,既然要研究中式建筑,自然少不了接触风水堪舆,所以家中也有一些关于风水方面的书。 韩艺珍自己学习建筑后,多多少少也看过风水方面的书籍,她曾经请教过父亲如何看待风水,韩父想了想对女儿道:“我相信建筑风水存在,但我不迷信建筑风水,可用但不必过于执着。” 这时饭菜上桌,祖孙两人一边吃饭,司徒老爷子一边给韩艺珍讲那个堪舆先生的事情。 “我说的堪舆师父叫蔡廉仿,他父亲蔡最白曾经在清朝钦天监任职,后来清朝灭亡,蔡最白带其子蔡廉仿四处漂泊,那时中华大地烽烟四起,军阀割据,最后到了香港定居。” “蔡廉仿家学渊源,继承父业,对周易和堪舆研究甚深,逐渐成为港岛有名的堪舆师父,你也知道香港三教九流,蔡家难免碰上不讲理的,有一次曾经求到我,我出手帮他解决了麻烦。” “只要我在香港,蔡廉仿每年都会拜访一两次,他有个儿子叫蔡伯励,也继承了蔡家这门风水学问,虽然今年才二十六七岁,却已经在香港小有名气了。” “如果你需要,明日我叫人通知他们,让他们帮你看看,或许有些帮助。”司徒老爷子道。 韩艺珍知道外公是好意,毕竟香港这边的人笃信风水。 韩艺珍笑着道,“外公教导过我‘兼听则明’,或许真有帮助呢,那麻烦外公帮我打个电话。” 老爷子笑了笑,“吃饭,多吃点,从米国来这里,天天吃中餐吃得惯吗?” “呵呵,我的胃口是中西合璧的。”韩艺珍笑着道。 ...... 翌日。 韩艺珍的队伍又多了两个人,一个五十多岁的中年人,身穿一身灰布长衫,另外一个是二十多岁的年轻人,穿着一身西服。 这两人就是堪舆师父蔡廉仿和他儿子蔡伯励。 众人又转了几处地方,最后来到狮子山下那片地,两位外国设计师不停看地图,蔡廉仿和他儿子蔡伯励则在附近转了一圈,拿着罗盘定位,不时聊上两句。 韩艺珍看向两人,问道:“蔡师傅,您觉得这里环境如何,适合建博物馆吗?” 蔡廉仿把罗盘交给儿子,道:“韩小姐,说实话,这里建设博物馆,其实有些浪费了。” 韩艺珍微微诧异。 “为什么这么说?” 蔡廉仿道:“博物馆,以藏为主,只要避开水火之地,基本上都没问题,而这块地,明显就是一块宝地。” “香港的龙势,未察形局需先看龙行,龙行有势,需追溯其踪。沿海地带寻龙,水势散漫,众水泛滥,故以寻山龙为贵。” “韩小姐你看~~” 蔡廉仿指向狮子山。 “狮子山的“狮子”头、身及尾俱全,狮头面向九龙西边,狮身连尾巴完整地伏在山上,九龙之地皆在其看守范围。” “这狮子山,从草山、大围山脉而来,过峡后抬头结狮子山,一小股伏身到黄大仙区,而山下这块地,就是狮子山xue的结xue之处,虽然规模不大,但背山面海,位枕龙脉,地势似“蝙蝠携篮”,风水极佳,这块地不管是建宅还是兴业,都有狮子山镇守,百无禁忌,此乃风水宝地也。” 蔡廉仿说了一大通,说实话韩艺珍只听懂了三分,不过有几点她听明白了,这个地方很好,建什么都合适。 可蔡廉仿的话还没完,继续道:“不过唯有一点需谨慎。” “什么?”韩艺珍问道。 “风水讲究地形地势,狮子山地形地势已成,不能被破坏,一旦破坏可能这里的风水就会改变,到时候好坏就不好说了。” 勘查结束众人回去。 这么大的工程,不是一两天能决定的。 韩艺珍回到司徒老先生的宅子,老先生刚刚放下电话,看外孙女回来笑着道:“刚刚蔡廉仿给我来了电话,把堪舆情况和我说了,说狮子山下那块地非常不错,甚至说建博物馆都可惜了,如果建成宅院,有增长主家发家兴业的运势。” 韩艺珍笑了笑,“我弄成博物馆,也可以让哈迪发家啊。” 司徒老爷子笑着摇摇头。 虽然韩艺珍已经觉得狮子山下的地形不错,很适合建设博物馆,可他还是给哈迪发了一份电报。 哈迪接到电报后仔细看完,想了想回复道:“博物馆就定在狮子山下,那180英亩土地全部划给博物馆使用,另,让维克多收购狮子山周围山岭土地,保证狮子山未来不遭受破坏。” 180英亩土地,差不多就是72万平方米,如果没有概念,故宫的占地面积差不多就是72万平方米。 至于狮子山,虽然现在没人会动狮子山,可几十年后呢,哈迪从不低估人类的破坏能力。 哈迪是白皮黄心,对这一套宁可信其有,他公司开业,自己都翻看黄历。 不就是一点钱吗,买下来,以后哪怕改建成公园也行。 未来再想找这样的风水宝地都不容易了,既然是风水宝地,那就保住他。 哈迪在电报最后又加了一句,“可以聘请蔡家父子,为哈迪集团香港分公司御用风水师。” ...... 接到哈迪回信,韩艺珍算是终于确定下来,找建筑团队开始正式商议建设的事情。 至于收购土地的事自然交给维克多,维克多接到老板命令,立刻找到政府土地管理处查询,运气不错,那块地现在还属于政府,不过政府对山岭没有往外卖的想法。 因为再往上有一座水库,是九龙居民吃水的水库之一,为了保护周围环境和水土资源,规划处把这里定为不能破坏的范围。 “我们购买之后,不会进行破坏,而是想建成一座公园,这样就不会破坏地貌了。” 规划处负责人也很难决定。 “我需要请示一下总督阁下。” 最后找到总督葛量洪,维克多很明确的告诉他,哈迪集团买这块地,不是为了开发,而恰恰是为了保护地貌,有风水师说如果狮子山地貌遭到破坏,他们脚下的土地风水就会被破坏,所以才会买狮子山。 葛量洪想了想,最后同意出售,不过要求签订协议,不能对狮子山地貌造成大范围破坏,维克多同意签字。 狮子山周围三百多英亩山岭,全部卖给哈迪集团,总价55万英镑,现在香港的荒山真的很便宜。 今后狮子山周围山岭,包括那个水库全部归哈迪集团所有。 博物馆进入正式建设阶段。 ...... 这段时间,哈迪一直在弄连锁超市和物流公司的事情,这两个公司是哈迪早就计划好的,包括在公司三年计划当中。 前段时间哈迪集团发出招聘广告,招聘到两个总裁,并让他们组建团队。 这两家公司的团队分别进行业务考察,给哈迪做出未来建设规划和方案。 连锁超市总裁山姆·沃顿,山姆·沃顿今年33岁,在当兵前就在家开超市,二战爆发当了几年兵,战争结束后回家继续开超市,几年就发展成一家中型超市,拥有比较丰富的经营经验。 可惜去年一场大火,把他的超市化为灰烬,为此还背上了不小的债务。 哈迪集团发布招聘总裁信息后,山姆沃顿过来应聘,他的理念和哈迪很相近,知道如何让顾客满意,对销售也很拿手,所以哈迪就招聘他做连锁超市总裁。 薪资是年薪 分红模式,山姆沃顿对老板给的工资很满意。 至于物流公司,则是招聘了一名原美国联合包裹运送服务公司的副总,叫***.亨特,哈迪给他的薪资也是年薪 分红模式。 虽然现在米国已经有超市,可并没有覆盖全美规模的大型连锁超市,想要经营好一家这么大规模的超市,其困难度非常大。 建设超市并不难,可经营难度却非常大,一家大型超市可能涉及的企业两三万家,商品更有可能达到十几万种,这需要一个强大的管理团队。 而且如何吸引客户过来,你的优势是什么,哈迪给出的策略是,‘质优价廉’,这点不是说说,而是真的需要做,只有价钱比其他人便宜,才能真正吸引到顾客。 这就更难了。 哈迪的意思是找商家签订合同,超市不出资购买商品,而是相当于在他这里寄卖,超市收取一定比例的费用,或者分成扣点,策划团队对这一点没有一点把握。 毕竟以前没人这么玩过。 还有就是物流,这么多商品需要运转,就需要一套极其强大的物流体系,而且这个物流体系要非常专业,根据他们测算,可能要在全美建设20-25个大型物流仓库。 哈迪想了想。 “先建几家试试水,咱们也需要培养团队和供应商,物流公司也需要磨合,洛杉矶和旧金山你们觉得开几家比较合适?” “洛杉矶三家,旧金山两家,之前地点我们都考察了一下。”有人说着拿出地图。 哈迪看了看,都在郊区位置,但都处于交通要道旁边,之前哈迪就和团队说过,不要建设在城市中心区域。 一个是中心区域地皮价格贵,可提供的面积小,还有更重要的一个原因,就是今后越是市中心穷人越多。 在中国人的概念里,市中心代表着繁华、富有、方便和安全,郊区代表着偏僻、贫穷、不方便和不安全,可在米国却恰恰相反。 救济机构都在城中心,救济房也在城内,后来城市中心成了穷人的乐园,现在还好,后期越来越严重。 为了避免麻烦,哈迪打算一开始就建设在市郊,当然,这些地方也是精挑细选的,以后这些地区会有很好的发展,哪怕到时候卖地皮都能大赚一笔。