第0483章讲价
市府小学是北宁建校最早的小学之一。 当初为了支援北宁的教育建设,哈市和黑河调来了一批优秀的教师。 改革开放之后,又分配来了十几名大学生。 经过这些年的发展,其中被省里平定为优秀教师的就有八位。 特级教师三人。 一直是北宁当地最好的小学。 前几年,市府小学还扩建了教学楼和cao场。 把原来紧靠学校的一片平房拆除了。 这样学校就变成紧邻住宅老楼了。 这些老楼是当初学校建的教职工宿舍,后来又卖给了个人。 卢昌华看的这套房子就是一个老教师的。 去年退了休,就要去南方女儿家养老了。 这房子就被中介买下了。 只是没有过户而已。 中介老头实际就是房子的主人。 原本这些老楼价值不高。 一套房子也就四五万。 这还是近些年兴起的接送学生的热潮,提升了不少房价。 以前也就两万多块钱。 中介老头心黑。 他觉得每年那点租金没意思,就想着赚票大的。 房价一喊就是二十万。 哪个傻子买这破房子? 见卢昌华有谈价的意思,就拉着他不放,寻思着讲讲价,把房子忽悠给他。 卢昌华也是个狐狸,想跟他玩聊斋可不容易。 卢昌华要不是为了孩子们上学,这房子他看都不会看一眼。 “这房子,太破太旧,我看都快成危房了。我还是去看看其他家吧。” “哎,我说小伙子,房子是旧了点,破也不至于,收拾一下跟新房子一样。再说了,买这房的人都是为了孩子上学,你要是自己住就别买,要是给孩子上学,你不卖可没房子了。” 老头掐着孩子上学的脖子。 你小子一看就是为孩子上学的事来的,你不买?姥姥! “本来,我老妈就是个老师,想着买个房离学校近,她也能感受到昔日的生活,回忆回忆也是好的。唉,可是太贵了,我也买不起,算了,还是别打算了。” 卢昌华编了个瞎话。 “哟,你不是给孩子买的?那就算了。” 老头也很倔,你买拉倒,我继续死等。 见老头就是不吐口,卢昌华琢磨了一下。 “唉,做个孝子也不容易,干脆这样,你现在的房价肯定没得谈,你给说个实价。” “嘿嘿,这年头干啥都不容易啊!那我问问?” 老头假模假式的开始打电话。 自说自话了一通,这才转身说道:“呵呵,主家只能饶1万,19万,行吗?” “唉,算了,买不起啊!” 卢昌华起身往外走。 老头眨巴眨巴眼睛没说话。 见小伙子出了门了,这才追到门口,“真不行了,主家说了多了让不了。” 卢昌华在雪地上跺了跺脚。 自言自语道:“算了,买不起。” 见小伙子还是没有商量的余地,老头突然喊道:“小伙子,你回来,我再跟主家商量商量。” “大爷啊,我看还是算了,您这一万两万的讲也没啥意思。这钱太离谱了,买不起啊!” 】 嘴上这么说着,卢昌华还是转身了,只是没有进门。 老头假模假式的一通假电话,这才一脸喜色的喊道:“小伙子,快进来,我跟主家商量了,他同意再降三万,这是最后的底线,不然就不谈了。” 卢昌华一听,转身继续走。 老头见小伙子不搭理这茬儿,心里有点发毛。 为啥? 刚才小伙子的话他心里已经有谱了。 小伙子的意思是嫌价高,就是再降个一万两万的他也买不起。 于是他直接降个三万,这总行了吧? 见人家依然不买账,他知道自己着急了。 而对面那人不是真没钱就是在拿捏自己。 可这种心理上的博弈全凭经验,打眼的时候也多,他也有点吃不准了。 20万的要价,如今已经砍下去4万。 16万还不满意? “大爷啊,你是不知道,去年的钱有多难赚!一套房子就让人回到解放前了。我呀,还是另外想辙吧。” 卢昌华一裹大衣,淌着雪就走。 直到走出去二十多米了,卢昌华心里一沉,这个老家伙心理素质这么高吗? “哎,哎。回来,回来,有的商量,有的商量。” 卢昌华的耳朵在就竖着呢。 就等老头喊自己呢。 他转身对着二十多米外的中介门脸大声的埋怨道:“大爷,你干啥呢?折腾人呢?我都说了,没钱没钱的,咱还喊我呢?” 他皱着眉头,一脸的不情愿,磨磨蹭蹭的往回走。 边走边滴咕。 老头趁着这个时间,进行着心理博弈。 这回,到底让多少合适。 一般房子的价格,五万就是一道坎。 让多了觉得亏得慌,让少了对方也不干。 “小伙,再让一万,你要是诚心,十五万拿走!” 老头已经咬牙了。 要知道,虽然当初的价格不高,可是架不住倒手啊。 老头也不是一手,到他这儿,已经是第三手了。 “大爷,我知道您现在给的价也是实价了,可是,房子你也看到了。我拿到手还得装修拾捣,至少也得花个万八的。但凡您把房子拾捣好了,我也没意见,可现在,这装修钱,您不能让我一个人出吧?” “呃~” 老头差点喷出一口老血来。 他心里暗自后悔,应该粉刷一下墙面的,自己偷懒了。怨我啊!这下…… “不行,你装修还能让我出钱?” “大爷?你看看谁家买房子不给拾捣一下?” “再看看你这房子,那油泥,那墙面,啧啧……” “装修能花多少钱?最多一两千就完事了,还用得着万八的?” 老头不服气的争执道。 “大爷,我不是给您挣这点装修钱,而是您这房啥样您清楚吧,这钱要是不饶给我,我是不会干的。” 卢昌华抱着膀子,靠在门框上。 老头看着小伙,有些无奈。 平白无故的又丢了一笔钱。 他一跺脚。 “行,四千。这是最后的价钱。” “十四万六?” “成交!” 卢昌华也不啰嗦。 因为这房子虽破,可是能住。 再一个,周围还真没了。 他也是咬牙买下来的。 卢昌华交了一千的定金。 两人签订了房屋买卖协议。 这才一起去了房管所。 老头手里的手续很全,有房东留下的授权书。 一切办理的很顺利。 一过户,卢昌华就把房款打给了他。 再次打开房门,卢昌华审视着房子,基本满意。 虽然房子买贵了,可也是被逼无奈。 这套房在七楼,转过楼梯,就势楼顶了。 他上去一看,楼顶上铺着一层黑乎乎的沥青,上面还有星星点点的积雪。 站在这里,市府小学尽收眼底。 他进到室内,抬头看看屋顶。 屋角有着一片黑黄的水迹。 这还漏水?! 当初自己没看仔细,现在说啥都晚了。 他拿出电话,打给了王瑶。 “媳妇儿,我在学校边上买各房子,老旧了点,拾捣一下还能用,你派后勤的人过来一下,把这儿装修装修。” 王瑶知道丈夫这几天都在忙房子的事。 见房子解决了,也心安不少。 “行,我派人过去,地址是?” “市府小学边上的教职工宿舍楼,7栋701” “好,我知道了。” 此时太阳西斜,已经过了晌午了。 肚子也咕咕直叫。 他来到小区外,找了家小吃铺,要了几个rou包子,一碗皮蛋瘦rou粥。 他刚放下碗快,王瑶的电话就打了过来。 “在哪儿呢?我们到了。” “等等,我在外面,马上回来。” 他结了账,就赶紧往回走。 在701的门口,站着王瑶和一个中年人。 此人卢昌华还不认识。 看见卢昌华上来,那人很客气对卢昌华点点头,“卢董,我是后勤的彭友亮。” “哦,你好你好。” “你们吃了吗?” “吃了吃了。” 王瑶说道:“都下午,能不吃吗?你没吃?” “刚垫巴点。” 说着话,他打开了房门。 王瑶四下看了看,没有说话。 彭友亮查看着房间,问道:“卢董,这房子要怎么弄?” “格局不用改,就是重新装修吧,水电啥的重新搞。” “好的,没问题。” “钥匙给你,尽快弄。” “好。” “对了,你跟我上来。” 卢昌华又带着他上了楼顶,指着楼面说道:“能不能在楼上盖个房子,从屋里弄个楼梯上来?” “可以啊,就是有点麻烦”。 “咱不怕麻烦”。 交代清楚之后,卢昌华和王瑶下了楼。 “这房子就是你买的?” “是啊,这还没有呢!至此一套。” 卢昌华叹了口气。 “没办法啊,我也不想要,价钱还不便宜,可是还是要上学,不买咋办。” 王瑶回头看看这栋老楼。 “多少钱买的?” “十几万呢。” 卢昌华把包里的文件和房本都交给王瑶。 “收着吧,以后咱家也能租房子了。” 王瑶嘿嘿一笑,把这些东西放进了包里。 “你呀,等孩子们上中学了,这的楼还在不在都不一定呢。” “拆了更好,不是有补偿嘛。” “我看啊,以后用完了就卖了吧,没准还能回本呢。” 王瑶倒是想着用完了就卖掉,这破房子留着没准哪天就塌了。