第三十五章有心无力的价钱
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“徐总,我去问问谁管厂房出租?” 周伟清自告奋勇。 徐良也没有阻挡手下为公司奉献的热情。 “快去快回。” 周伟清点头后,疾步朝办公楼走去。 连续转了几个办公室后,终于找到了正主。 看着从二楼走下来的一行人,徐良疾步迎了上去。 领头是一位穿着黑色羽绒服,带着金丝眼镜,看上去斯斯文文的中年人。 “徐总,这位是七星集团的副总经理吴少华吴总。” “吴总,这就是我们新梦想的徐总。“ 徐良主动把手伸了过去。 “吴总幸会。” “我对徐总和你们新梦想可是久仰大名。” 吴少华出乎意料的热情。 “听吴总的语气好像知道我们新梦想?” “我jiejie的儿子现在就在你们新梦想画室。” 徐良恍然,笑道:“那我们跟吴总可就是一家人了。” “哈哈,说的没错。 这里不是说话的地方,咱们去会客室。” “吴总先请。” 徐良很清楚自己现在的地位,远不如人家大型国营单位的副总。 能下来迎接自己,多半还是因为人家侄子在新梦想。 这年代还流行尊师重道。 所以表现的很客气。 进了办公室。 吴少华让秘书奉上茶水后,笑问道。 “刚才听这位小周秘书说,徐总想要租赁我们厂区的厂房办学?” 徐良点头后,“我们新梦想学生增长的很快,再有一个月就能突破千人,现有的教学场地已经很紧张了。而且,望京商厦地处闹市区,车水马龙,噪音很多,影响学生学习和休息,所以我们打算换个地方。 正好我一个朋友说,咱们七星华电集团经过整合后,一部分场区闲置了。 考虑到厂区面积大,周围也安静,很符合我们的要求。 便想过来问问能不能租一部分给我们?” 吴少华点了点头,“徐总打算要多大面积?” “至少一万五千平米。” “这么大?” 吴少华有些惊讶。 徐良肯定的点了点头。 现在新梦想画室的学员数量已经达到916人,虽然增长的速度已经慢了下来。不过他预估在年底之前,达到1500人没有问题。 现在新梦想一个40人的标准班,需要八十平米的教学面积。 一个10人的强化班,需要四十平米的教学面积。 多花了几倍的钱,教学条件当然要好很多。 现在新梦想标准班和强化班的数量基本是一比一。 这样算下来。 1500人需要30个标准班,2400平方米;30个强化班,1200平方米。 而且,不出意外下半年还要上舞蹈、声乐、表演、国画。 再加上老师的办公区、礼堂、食堂,差不多5000平方米。 另外,徐良还打算升级宿舍区。 那种几十个人塞在一个房间里的情况要杜绝。 改成八人间和四人间。 都是五十平米左右。 如果按照两千人来算,就是一万平米。 “徐总还真是年轻有为,新梦想画室更是发展速度惊人,令人佩服。”吴少华道。 一万五千平米的教学区,很多中学也没这么大。 更何况对方年纪轻轻,便取得这么大的成绩,尤其惊艳。 “吴总客气,跟您这样的前辈相比,在企业管理上我还差的远,日后还要多多请教。”徐良客气道。 吴少华面带微笑,心里面前这个年轻人的评价又上了一层。 他见过很多年少有为的青年,其中不乏比徐良更成功的存在。 但他们无不头角峥嵘,盛气凌人,觉得天下之大,没有几个能比得上他们。 但经过初期的成功后,很快便在社会的铜墙铁壁上碰的头破血流。 绝大部分就此沉沦,极少部分总结教训后能重新站起来。 “徐总太谦逊了。走,我带你们去看看厂房。” “劳烦吴总了。” 两人带着各自的秘书在厂子里逛了起来。 一栋栋带着上世纪工业痕迹的巨大厂房,像老迈的巨人,错落有致的向后延伸。 徐良指着一片连绵的厂房问道:“吴总,这一片厂房租金多少?” “一平米六毛五,不过我们不负责装修。” 徐良一听,惊叹这里的便宜。 “能进去看看吗?” 吴少华点了点头,“小刘,把房门打开。” 跟在后面的秘书连忙上前,用带来的一大串钥匙,打开厚重的房门。 迈步进去,因为只有一面开窗,光线瞬间暗淡了很多。 久无人迹,气温也显得格外阴寒。 落满灰尘的地面上,散落着一些工业垃圾。 “厂区刚搬迁,还没来得及打扫。” “没关系。” 徐良看着面前的厂房,至少两百米长,五十米宽,八米多的挑高。 看了片刻,徐良眼睛一亮。 其实他没必要租一万五千平米,这么大的厂房中间加一层,也丝毫不显得拥挤。这也就意味着,他只需要租7500平米就够了,房租凭空少了一半。 这样算下来,只眼前这一座厂房就绰绰有余。 不过他没着急做决定。 在厂区里转了一圈后,租下了一栋差不多的房间。大概位于今天798a区右下角音响路这里。 当然,租下来也不意味着马上就能用。 打扫卫生,打隔断,改装电路和上下水,重新粉刷等等,这么大的工程量至少需要半年的时间。 签订了合同,缴纳了一年的租金后。 “吴总,你们这里的厂房出售吗?” “徐总要买?” 吴少华笑问道。 “有这个打算。” 798艺术区在全球都大名鼎鼎,跟新梦想的业务非常契合。 所以他打算把新梦想的总部搬到这里。 “三千一平米,徐总可以自己算算。而且,我们不接受单独的厂房出售,否则日后很难协调。” 吴少华伸手一指,“如果徐总把这条路往西边的全买下来,我们可以正式谈谈。” 看着西边那一大片厂房,徐良目露无奈。 吴少华划出去的这片就是日后798艺术区a区,占地至少有七八万平米。 三千一平米的价格,想要买下来至少两个多亿。 现在汉华和新梦想加起来,价值也没有这块地的零头多。